• Verkocht

Van Barrylaan 21 3281 SE Numansdorp Numansdorp Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 346 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2023
Verkoopdatum
11 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen binnen de mooie woonwijk Philipsburg, een vergrote en zeer goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met een zonnige tuin op het zuiden en een carport. De woning staat op een perceel van 346 m2 eigen grond.

Deze royale en sfeervolle woning is voorzien van veel luxe, zoals een airconditioning en een alarminstallatie. In 2021 is een schitterende aangelegde tuin gerealiseerd, met in de achtertuin een houten overkapping met een ruime berging. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst vier auto’s, welke afgesloten is met een elektrisch bedienbaar sierhekwerk.

Begane grond:
Bij binnenkomst van deze riante woning via de entree bevindt zich de meterkast en een toiletruimte, welke voorzien is van een fonteintje. Je voelt direct de royale ruimte bij het betreden van de woonkamer met een indrukwekkende raampartij aan de tuinzijde. Deze woonkamer is vergroot door een uitbouw aan de achterzijde tot ruim 80m2, heeft veel lichtinval, een airconditioning en een zonnescherm over de gehele breedte. Via de twee openslaande deuren is de tuin op het zuiden te bereiken.

De ruime keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een Samsung Amerikaanse koelkast met ijsmaker en Miele vaatwasser. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Tevens bevindt zich in de huiskamer, onder de trap, een opbergkast met veel ruimte.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkkamer/kantoor, voorzien van shutters met uitzicht op de voortuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en -droger en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Via de trap in de entree kom je op de eerste verdieping, met drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich een cv-kast met zonneboiler. De badkamer is neutraal uitgevoerd met veel lichtinval, voorzien van een ligbad, een aparte douchegelegenheid, twee wastafels en een toilet. De master bedroom heeft een inbouw kastenwand over de gehele breedte, met airconditioning en een diepe trapkast. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en verduisterende rolluiken.

2e verdieping:
De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. De zolder heeft een dakraam aan de voorzijde en is te gebruiken als een hobbykamer, werkruimte of speelkamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig onder de schuine wanden en een extra wasmachine- en wasdrogeraansluiting.

Tuin:
De recent gerenoveerde onderhoudsvrije tuin is aangelegd met grote, keramische tegels, voorzien van leilindes. De luxe overkapping, met elektra en plafondspots is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je kan in de tuin de hele dag genieten van de zon, met een kop koffie in de ochtend tot een glas wijn in de vroege avond. De aangrenzende houten berging biedt ruimte voor opslag, voor bijvoorbeeld fietsen en een barbecue. De oprit van de woning is voorzien van een carport en elektrisch hekwerk en biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Omgeving:
De woning is gelegen op een rustige, brede straat binnen de geliefde woonwijk Philipsburg in Numansdorp. In de directe buurt vind je voldoende faciliteiten, zoals speelgelegenheden voor kinderen, scholen en sportclubs. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van het dorp en openbaar vervoer is in de nabije omgeving aanwezig. Via de A29 is er een goede en snelle verbinding met de Randstad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk is doorgaans bijgehouden;
- Fraaie markiezen aan de voorzijde;
- Op maat gemaakte shutters in het kantoor;
- Rolluiken in slaapkamers;
- Cv-installatie met zonneboiler: Combiketel uit 2011;
- Airconditioning aanwezig;
- Alarminstallatie, inclusief 2 camera’s, aanwezig;
- Tuin en overkapping met berging, gerenoveerd in 2021;
- Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein;
- Carport uit 2009;
- Energielabel A;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk Philipsburg;
- Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer;
- Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP F 1621
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
104 m² (8 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.