• Verkocht

Middelweg 10 3281 KH Numansdorp Numansdorp Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 1.432 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
22 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een luxe! Deze unieke woning heeft zo veel meer dan de voorzijde doet vermoeden!

Verrassende, indrukwekkende en zeker niet standaard woning op een fraaie locatie midden in het dorp op 1432 m2 eigen grond gelegen.

Deze vrijstaande woning (circa 1957) is zeer goed onderhouden, smaakvol afgewerkt en in 2007 vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde. Daarnaast beschikt het geheel over een gezellige buitenkeuken, 2 grote schuren en een geweldige tuinkamer met wellness en een veranda grenzend aan de tuin. De uitstraling, de vele mogelijkheden en de bijzondere ligging maken deze woning tot één van onze unieke objecten!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met toilet en kleine vide, woonkamer, woonkeuken en de bijkeuken. De knusse woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en smaakvol ingericht en afgewerkt. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een riante keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur en twee openslaande deuren naar de achtertuin waar zich de gezellige overdekte buitenkeuken bevindt. Deze bijzonder sfeervolle buitenkeuken is te verwarmen en af te sluiten door middel van voorzetramen en deur.

Ter plaatse van de tuin bevinden zich de twee grote schuren (met eigen toilet). Een grote 2-ledige ruimte van circa 144 m2 die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Deze schuur kan zowel hobbymatig, als bedrijfsmatig worden gebruikt. Er is cv aanwezig (uitbreiding mogelijk) en krachtstroom.

Aan de achterzijde is de tuinkamer (circa 80 m2) gerealiseerd. Een geweldige ruimte waar het elk seizoen van het jaar goed toeven en relaxen is. Een prachtige, geïsoleerde ruimte met een gezellige houtkachel, sauna, jacuzzi, douche, toilet, een eigen bar en openslaande deuren naar de veranda. Vanaf de veranda is het genieten van de zonnige tuin. Ook is deze ruimte uitermate goed geschikt voor onder andere B&B of als mantelzorgwoning.

Verdieping:

Via de fraaie trap kom je op de ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken waaronder de drie slaapkamers, kleedruimte en de luxe badkamer. Deze is voorzien van een hoekligbad met whirlpool, een douchegelegenheid, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De zeer fraai afgewerkte ouderslaapkamer heeft een airconditioning en is gesitueerd aan de achterzijde en toegankelijk via de kleedruimte/kamer. De vloer van de verdieping is afgewerkt met mooie houten delen.

Tuin:

De zonnige tuin is heerlijk op zuiden gesitueerd en verzorgd aangelegd met veel groen, diverse bestrating, gazon, prachtige hortensia’s, struiken en bomen. Vanaf de veranda is het alleen maar genieten. Aan het einde van de achtertuin is er nog een extra berging en de mogelijkheid om extra auto’s of iets dergelijks te parkeren/stallen. Ook de tuin aan de voorzijde is fraai aangelegd, een ruime oprit voor meerdere auto’s welke is af te sluiten met een elektrisch bedienbaar hek. Het geheel biedt voldoende privacy!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1957;
- Verbouwd en vergroot in 2007;
- Woonoppervlakte: circa 147 m2;
- Tuinkamer met wellness, circa 80 m2 - 2014;
- Begane grond van de woning woning en de tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Twee schuren van gezamenlijk circa 144 m2 groot;
- Perceel van 1432 m2 eigen grond;
- Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Schilderwerk wordt doorgaans bijgehouden;
- Cv-installatie: Combiketel Vaillant HR 2015;
- Top gelegen ten opzichte van de A29 en daarnaast het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.535
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
206 m²
Perceel
1.432 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, jacuzzi, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP F 181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Stapper Vastgoed

Bel 010-2844444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.