• Verkocht

Nassaustraat 101 3281 BS Numansdorp Numansdorp Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Rust, ruimte en toch alle voorzieningen in de directe nabijheid!

Een keurige tussenwoning gelegen aan een rustig wandelpad aan de rand van Numansdorp én met vrij uitzicht over de sportvelden en de polder. De woning is voorzien van een aangebouwde berging aan de voorzijde en een heerlijk zonnige tuin op het westen met een overkapping en een extra berging.

Het geheel is gelegen op een perceel van circa 115 m2 eigen grond met in de wijk voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. Verder zijn de faciliteiten zoals sportclubs, scholen, supermarkten en de aansluitingen voor het openbaar vervoer op loopafstand en via de A29 ben je zo in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:

Entree in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Tevens bevindt zich in de kamer nog een praktische trapkast. De keuken is ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke momenteel is ingericht als kapsalon.

Verdieping:

Centrale overloop met vaste trapopgang tot de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vergroot en voorzien van een lichte kleurstelling met een toilet, wastafelmeubel en doucheruimte. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is bereikbaar middels een schuifdeur vanuit de tweede slaapkamer.

Zolderverdieping:

Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime voorzolder met washok en de cv-opstelling. De verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Tevens is er op deze verdieping een royale slaapkamer met dakraam gecreëerd. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte aanwezig. 

Tuin:

Heerlijke tuin op het westen welke keurig en strak is aangelegd. In de tuin bevindt zich een overkapping en een vrijstaande houten berging. Vanuit de tuin is er toegang tot het achtergelegen pad. De tuin is vergroot door een strook grond van circa 8 m2 (snippergroen), welke van de gemeente Hoeksche Waard wordt gehuurd. Huurbedrag circa €188,- per jaar (2022).

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1969;
- Perceel van circa 115 m2 eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 119 m2;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken op alle drie de slaapkamers op de verdieping;
- De keuken en toiletruimte zijn in 2011 vernieuwd;
- Cv-installatie: Nefit Ecomline HR Combiketel uit 2004;
- Goed gelegen ten opzichte van de A-29, het Hollands diep, jachthaven en de 27 holes golfbaan;
- Energielabel: D;
- Oplevering: 1 mei 2023.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR Combiketel (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP B 4100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (11,19 meter diep en 4,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.