• Verkocht

Dirk Kluifhoofdstraat 4 3281 SV Numansdorp Numansdorp Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan het water alsmede in keurige woonwijk Philipsburg gelegen halfvrijstaande woning met garage, parkeerplaats op eigen terrein en zonnige tuin op het zuiden.

“In onze heerlijke royale living, komen wij iedere dag tot rust.”

~KENMERKEN~
- ca. 139 m² woonoppervlakte en ca. 16 m² overige inpandige ruimte;
- ca. 567 m³ inhoud en 240 m² eigen grond;
- 2005: bouwjaar woning;
- 2014: buitenschilderwerk voorzijde;
- 2019: buitenschilderwerk achterzijde;
- 2020: cv-ketel Remeha Avanta;
- luxe keuken met o.a. een kookeiland;
- moderne Afrikaanse leisteen plavuizen met vloerverwarming;
- 3 slaapkamers;
- zonneterras op het zuiden gelegen aan het water;
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met toegang tot de berging en wasruimte in voormalige garage, woonkamer, trapopgang, meterkast, toiletruimte en keuken.
De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde met een kookeiland en wandopstelling. De wandopstelling is ingericht met een koelkast, vriezer, diverse kasten en lades alsmede Siemens koffieapparaat en combi magnetron. Het kookeiland met marmeren aanrechtblad is voorzien van een spoelbak, Quoocker, close-in boiler, 6 pits gasfornuis met afzuigkap, inbouw stopcontact en verlaagd plafond met spots.
De royale living heeft een Z-vormige indeling met een sfeervolle gashaard en een tuingerichte schuifpui.
De begane grond is gedekt met een keurige (licht zwarte) leisteen plavuizenvloer met vloerverwarming. De geïsoleerde garage is gesplitst in een berging en separate wasruimte. Desgewenst kunt op eenvoudige wijze de garage in originele staat herstellen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en berging met cv-ketel en mechanische ventilatiebox. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche, toilet, design radiator en wastafel met spiegel.

~ALGEMEEN~
Deze keurige woning ligt in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Philipsburg. Zowel voor als naast de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en borders. Kortom hier treft u een degelijk gebouwd, keurig en modern ingerichte woning met heerlijke leefruimtes welke u zo kunt betrekken. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP F 2231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (7,3 meter diep en 10,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij de Jong B.V.

Bel 0186-617555
Een funda gebruiker
Dirk Kluifhoofdstraat 4
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het verkopen van een huis in deze markt is niet meer zo'n kunst, als een jaar of 7 geleden. Echter is het maken van afspraken met mogelijke kijkers, het rondleiden van de geïnteresseerden en de juiste informatie geven en vak apart. Wij hebben er een fijn gevoel aan over gehouden en hebben het idee dat het onderste uit de kan gehaald is, bij de verkoop van onze woning.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.