• Verkocht

F.A. Molijnlaan 158 8071 AK Nunspeet Nunspeet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 1.827 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke jaren '20 villa met een in stijl uitgevoerde aanbouw uit 2001 gelegen aan één van de charmantste bosrijke lanen van Nunspeet. Een ideale woonomgeving in het groen, het winkelcentrum en bosgebied zijn in de directe omgeving gelegen.

De onder architectuur gebouwde villa heeft veel opvallende details, zoals de fraaie raampartijen met roeden, een erker aan de voorzijde, meerdere openslaande deuren naar het voor en zijterras en een "knipoog" in het voor dakvlak. Door de wit gestucte gevels en het oranje pannendak springt de woning eruit!
De woning heeft een ruim en gevarieerd perceel van 1.827 m², met lange oprijlaan en schitterende bomen, doorkijkjes en natuurlijk plek voor een groentetuin en kippenhok.
In 2001, is door de architect een praktische aanbouw gerealiseerd met op de begane grond een kantoor/werkruimte, een ruime slaapkamer met schuifpui en een badkamer met douche, wastafel en separaat toilet.
Dit woongedeelte heeft een eigen trapopgang naar twee kamers op de 1e verdieping. Indien gewenst is dit gedeelte in te richten als mantelzorgwoning met eigen entree.
Over de verbinding tussen hoofdgebouw en uitbouw is goed nagedacht, heeft een bouwstijl die gelijk in het oog springt door de vorm en de afwerking. In deze corridor is de bijkeuken en de toegang naar de tuin geregeld.

Bij binnenkomst in het oorspronkelijke woonhuis aan de voorzijde, vallen de hoge plafonds en de originele paneeldeuren op. De ruime statige hal komt uit in de woonkeuken. In 2010 is er in de keuken een extra raam geplaatst zodat er vanaf de eettafel prachtig zicht is richting de achtertuin. De keuken is modern uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van alle luxe en comfort. In het verleden is de woning aan de zijgevel uitgebouwd, hierdoor is een tuinkamer ontstaan met veel glas en openslaande deuren naar het zijterras.
In de woonkamer van ca. 32 m² is een houtkachel aanwezig, ook hier zijn openslaande deuren naar het terras.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één kamer toegang heeft tot het dakterras.

Achter de woning staat een ruim bijgebouw van ca. 31 m² met grote zolder. Op het dak liggen 14 zonnepanelen. Het bijgebouw is voorzien van stijlvolle ramen en een echte werkbank.
In de verkoopbrochure hebben we een opsomming gemaakt van de verbouwingen en investeringen die de afgelopen jaren hebben plaatsgevonden.

We willen u van harte uitnodigen om deze bijzondere villa te komen bezoeken!
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.934
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
1.827 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET A 3061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.827 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vinke Veluwe Makelaars

Bel 0341-567810

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.