Waterweg 14 8071 RT Nunspeet Nunspeet-West

Introductie

Een ideale combinatie voor wonen, werk en beleggen op een praktische locatie.

Brandt Bedrijfshuisvesting heeft de exclusieve opdracht tot de verkoop van een BEDRIJFSWONING MET BEDRIJFSRUIMTE. Het geheel is gelegen op een ideale locatie aan de rand van bedrijventerrein "Lepelingen“. Het totale object ligt op één perceel van 970 m².
De woning betreft een ruime vrijstaande woning van ca. 191 m², welke gebouwd is in 1995. Op de begane grond is een compleet woonprogramma en op de verdieping nog eens vier ruime slaapkamers en badkamer.
Achter de woning is een bedrijfshal gesitueerd met een oppervlakte van ca. 322 m². Deze hal bestaat uit drie separate ruimtes. De ruimtes zijn allen te bereiken via een eigen ingang en zijn vrij van huur en gebruik. Dit geeft de mogelijkheid om een gedeelte te verhuren, indien niet alles voor eigen gebruik is.

Woning

De vrijstaande woning met adres Waterweg 14 is traditioneel gebouwd in 1995 en heeft een woonoppervlakte van 191 m² (723 m³).

De begane grond:
Een ruimte hal met trapopgang, meterkast, toilet, royale slaapkamer en geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer bevindt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houtkachel en houten vloer. De doorgang tussen de woonkamer en de keuken is uitgerust met ensuite schuifdeuren. De ruime woonkeuken beschikt over een complete keuken opstelling. Grenzend aan de woonkeuken bevinden zicht een tweetal bijkeukens waarvan er één beschikt over de aansluitingen voor wasapparatuur, de andere bijkeuken beschikt over een separate toilet en douche. Vanuit deze ruimte is tevens de bedrijfshal te betreden en is er een achter entree.

Eerste verdieping:
Via een ruime overloop is er toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde waarbij één slaapkamer via een deur toegang geeft tot het dakterras. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn gesplitst middels een eenvoudig te verwijderen scheidingswand, waardoor er eventueel ook één ruime (ouder-)slaapkamer kan ontstaan. de vijfde ruimte is een ruime badkamer met veel natuurlijk licht doormiddel van een dakkapel. Via een luik in de badkamer is er toegang tot een bergzolder.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale voortuin. De woning met bedrijfshal beschikt over een ruime bestrate oprit die tot de achterzijde van het perceel reikt.

Bouwkundige informatie:
De woning is gebouwd in 1995. Traditioneel gebouwd, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Dak-/vloer-/muurisolatie is aanwezig. Centrale verwarming en warm water middels een cv-combiketel.

Bedrijfshal

De bedrijfshal met adres Waterweg 14 B heeft een oppervlakte van ca. 322 m² (34,50 m x 9,35 m) met een vrije hoogte van 4 m en is op dit moment in drie ruimten verdeeld, namelijk:

Ruimte 1 (geschakeld aan de woning)
Groot ca. 80 m² (9,35 m x 8,50 m) beschikt over een deur naar de woning en een loopdeur aan de buitenzijde alsmede een overhead deur aan de zijkant van de bedrijfsruimte. Tevens beschikt deze ruimte over een cv installatie die ook de woning bedient, water, elektra (krachtstroom) en een waterpomp welke is aangesloten op een puls.

Ruimte 2
Groot ca. 72 m² (9,35 m x 7,70 m). Deze ruimte is voorzien van elektra en is te bereiken via een draaideurstel.

Ruimte 3
Groot ca.170 m² (9,35 m x 18,30 m). Deze ruimte beschikt over 2 overheaddeuren aan de zijkant van de bedrijfsruimte en is voorzien van elektra.

In 2012 is de gehele dakbedekking nog vernieuwd en is het dak geïsoleerd. De drie separate ruimtes zijn eenvoudig weer om te zetten naar één ruimte.

Mocht u de ruimtes niet geheel zelf nodig hebben dan is er een optie om verschillende ruimtes te verhuren.