• Verkocht

Prinses Margrietstraat 5 8071 LK Nunspeet Nunspeet-West

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wilt u wonen op loopafstand van het dorpscentrum en het buitengebied van Nunpeet maar toch ook in een kindvriendelijke woonwijk? Bij deze uitstekend onderhouden MIDDENWONING met STENEN BERGING en een DIEPE ACHTERTUIN kan het! Op een prachtige locatie in de populaire woonwijk ’t Hul is in 1991 deze woning gebouwd. Door de bijzondere kapconstructie betreft het een extra ruime woning met drie slaapkamers en een royale tweede verdieping, met daar de mogelijkheid tot het creëren van een vierde of vijfde slaapkamer, of een werkkamer. Met name de vrije ligging, de royale ruimtes maar ook de goede isolatiewaarde zorgen hier voor veel wooncomfort. De afgelopen jaren is de woning uitstekend onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Gelijkvloers treft u een heerlijk lichte woonkamer met een gezellige houtkachelopstelling en een fraai uitzicht over de nabijgelegen Oranjelaan. Aan de achterzijde zijn de eethoek en half-open keuken te vinden. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2018), met onder anderen een ligbad en inloopdouche aanwezig. De riante tweede verdieping betreft momenteel één open ruimte met veel bergruimte en is, indien gewenst nog in te delen met extra slaapkamers. Zowel de voor- als achtertuin zijn tot in de puntjes verzorgd. In de voortuin (2021) geniet u in de zomer van een eerste kop koffie in de ochtend, terwijl u in de privacy volle achtertuin (2019) heel goed een barbecue kunt geven, waarbij u geniet van de laatste avond zonnestralen. Op de zomerdag is er op één van de terrassen altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden. Bent u benieuwd geworden naar deze prachtlocatie en woning? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website prinsesmargrietstraat5.nl

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1991. Is geheel opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is sprake van volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens is de gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Vaillant – 2012). Voor de ventilatie is er een mechanische ventilatie aanwezig (Duco – 2021). Tevens is er een dubbelwandig rookkanaal aanwezig die is aangesloten op een hoog rendement houtkachel. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Aan de voorzijde van de woning is er beschikking over buitenzonwering (screens). Zowel aan de voor- als achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2019 nog uitgevoerd.

INDELING
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal, met daar de meterkast, trapkast, trappartij naar de verdieping en een toiletruimte. Vervolgens gaat u de woonkamer binnen. Een lichte woonkamer met woongedeelte aan de voor- en eetgedeelte aan de achterzijde. In de woonkamer is een houtkachelopstelling geplaatst. De half-open keuken is gelegen aan de achterzijde en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat, inbouwmagnetron, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens is hier de achter-entree naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De gehele bovenverdieping is recentelijk vernieuwd en eigentijds afgewerkt. De ruime ouderslaapkamer met een vaste kastenwand is gelegen aan de voorzijde. Tevens treft u aan de voorzijde de badkamer. Deze is eigentijds afgewerkt en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele vaste wastafel met meubel en vloerverwarming. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en zijn tevens eigentijds afgewerkt.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Een ruime open zolder met de mogelijkheid tot het creëren van één of meerdere slaapkamers. Verder treft u hier de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-installatie en mechanische ventilatie box.

Voortuin:
De voortuin is recentelijk vernieuwd. Fraaie sierbestrating uitgevoerd met gebakken waaltjes, siergrind, eigentijdse plantenbakken en een beukenhaag als erfafscheiding. Aan de voorgevel is een buitenkraan beschikbaar, met een mantelbuis voor het eventueel aanbrengen van elektra.

Achtertuin:
De achtertuin is in dezelfde stijl als de voortuin afgewerkt en heeft dankzij de vrije ligging veel privacy te bieden. Een fantastische plek waar op de zomerdag altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw te vinden is. Ook hier is de tuin voorzien van sierbestrating welke wordt afgewisseld middels gebakken klinkers en eigentijdse terrastegels. Verder is de tuin voorzien van kunstgras, diverse borders, plantenbakken en fraaie beplantingen. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Tevens ligt er op diverse plaatsen in de tuin (voorbereidingen voor) elektra.
De tuin is bereikbaar middels een eigen achterom. Doordat de woning de laatste van het achterpad is heeft u een extra diepe achtertuin van bijna 13 meter.

Berging:
In de achtertuin is een stenen berging te vinden en beschikt over elektra. Afmetingen ca. 3 x 2,5 m.

Houtopslag:
Aangrenzend aan de berging is een praktisch maar ook sfeervolle houtopslag gerealiseerd. Afmetingen ca. 2,4 x 1 m.

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 150 m²
Inhoud woning: 381 m³
Woonoppervlakte: 116 m²
Externe bergruimte: 7,5 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET B 7147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van de Weerd

Bel 0341 217454

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.