• Verkocht

Wethouder van Olstweg 19 8071 HG Nunspeet Nunspeet-West

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 247 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Nunspeet, in een straat die bekend staat om de bovengemiddeld ruime percelen mogen wij deze UITGEBOUWDE MIDDENWONING aanbieden. De woning is gelegen op een riant perceel van 247 m², op een steenworp afstand van het dorpscentrum. De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk, met heerlijk diepe achtertuinen en karakteristieke woningen. Een fantastische combinatie van wonen in het centrum en een kindvriendelijke buurt. Het aantrekkelijke van deze woning is de hoeveelheid ruimte gelijkvloers. Het begint al in de voortuin, met een dusdanig ruime voortuin met een eigen oprit! Door de uitbouw, strakke afwerking en doordachte indeling, is het met recht een instapklare gezinswoning te noemen. Genietend vanaf de eettafel, ziet u hier in uw eigen diepe achtertuin een paradijsje voor vogels en eekhoorntjes. Wilt u “er op uit” dan vindt u op de korte afstand de bossen rondom Nunspeet waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en bovenal genieten van de geweldige omgeving. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 maar is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd, verbeterd en vooral ook uitgebouwd. De gehele woning is fraai afgewerkt en voorzien van verschillende karakteristieke eigenschappen. Door het uitbouwen van de woning aan de achterzijde heeft u nu op de begane grond niet alleen een royale woon-/eetkamer maar ook een riante woonkeuken en bijkeuken. Een heerlijk woonhuis waar de keuken het hart van de woning vormt. Ook op de bovenverdieping staat sfeer en karakter hoog in het vaandel. Een prachtige trappartij, met hoge plafonds en op de slaapkamers ook de nok met balkenconstructies in het zicht gelaten. In totaal zijn er twee slaapkamers, die beide zijn gelegen aan de achterzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde (voormalige slaapkamer) en is ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Dat de buitenruimte royaal is valt aan de voorzijde al op. U heeft namelijk een dusdanig diepe voortuin, waardoor hier een eigen parkeergelegenheid is gecreëerd. Ook in de achtertuin zult u versteld staan van de ruimte. Een diepe tuin op het zuiden gelegen, waar niet alleen heerlijke plekjes in de zon maar ook in de schaduw te vinden zijn.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd omstreeks 1953 en is opgetrokken in steen met spouwmuren. Het dak is in 2011 voorzien van een nieuw dakbeschot met isolatie en nieuwe dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken nagenoeg overal over dubbele beglazing. Het schilderwerk is recentelijk (2021) nog uitgevoerd. Op de bovenverdieping is een airco-installatie aanwezig. De uitbouw aan de achterzijde heeft in 2007 plaatsgevonden. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit – 2014).

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst een sfeervolle hal met trappartij naar de verdieping, toiletruimte, kelderkast en toegang tot de keuken. De keuken is een royale open ruimte met een neutrale eigentijdse keuken (2016) in twee separate opstellingen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een heetwaterkraan. Middels de half-open verbinding zijn zowel de woonkamer als het eetgedeelte direct bereikbaar en is er een ruimtelijke indeling ontstaan. Het woongedeelte is aan de voorzijde gelegen met centraal een gashaardopstelling. De eet-/tuinkamer is aan de achterzijde gelegen. Vanuit hier is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Direct aangrenzend is een praktische bijkeuken gerealiseerd. Hier is de opstelling voor wasapparatuur, de CV-installatie en eventueel ander witgoed te vinden. De gehele benedenverdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots.

Verdieping:
Op de bovenverdieping heeft u vanaf de overloop de toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en beschikken beide over vaste kasten. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een inloopdouche. Ook hier is nog een vaste kast te vinden. In de overloop is tenslotte nog een riante inloopkast. De bovenverdieping is voorzien van airconditioning.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en heeft heel veel privacy te bieden. De tuin is aangelegd middels diverse terrassen en een achterom.

Berging:
In de achtertuin treft u een vrijstaande houten berging. (2 x 4,8 m.) Aangebouwd aan deze berging treft u een sfeervolle veranda ( 3 x 3 m.)

Kenmerken:
Perceeloppervlakte: ca. 247 m²
Inhoud woning: 355 m³
Woonoppervlakte: 109 m²
Overige inpandige ruimte: 5,1 m²
Externe bergruimte: 9,6 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET B 5273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van de Weerd

Bel 0341 217454

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.