• Verkocht

Leopoldlaan 5 8072 CK Nunspeet Nunspeet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 1.307 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
27 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wegens grote belangstelling is het momenteel niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen. Desgewenst kunt u via de mail contact opnemen met kantoor om op de kandidatenlijst geplaatst te worden.

Gelegen op een prachtige locatie, in de bosrijke en kindvriendelijke wijk "De Belgenkamp", bieden wij u aan deze VRIJSTAANDE WONING met ROYALE SCHUUR. De woning heeft een inhoud van 707 m³ en het geheel is gelegen op een royale kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 1.307 m².

Het woonhuis is in 1938 op traditionele wijze gebouwd en is in 2000 op diverse onderdelen vernieuwd met o.a. een souterrain, aanbouw, nieuwe rieten kap en een nieuwe indeling van de 1e etage. De onderhoudsstaat is te kwalificeren als uitstekend. De huidige bewoners hebben veel zorg besteed aan het onderhoud. Bij binnenkomst zult u dan ook merken dat de ruimtes direct warm en sfeervol aanvoelen, elke ruimte is tot in de puntjes afgewerkt.

Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van een tweetal auto's en achter op het perceel is een vrijstaande houten schuur met veranda gerealiseerd.

Verder heeft u de beschikking over een souterrain die gebruikt kan worden als kantoor/of speelruimte en 3 royale slaapkamers op de eerste etage.

Zowel de locatie als de ligging zijn fantastisch te noemen! De woning is gelegen op een rustige locatie en wordt omringd door bomen. Vanaf deze plek loopt u zo het bos in voor een mooie wandeling. Het Nunspeetse dorpscentrum met al haar voorzieningen, de basisscholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen zijn bereikbaar binnen enkele minuten.

Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning die gelegen is in prachtige bosrijke omgeving en waar u gelijk in kunt zonder te hoeven klussen, dan is dit wellicht de juiste woning voor u. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

BEGANE GROND:

Hal/entree met meterkast en toegang tot woonkeuken en toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De royale woonkeuken is een lichte en prettige ruimte om te verblijven en geeft door middel van de openslaande deuren toegang tot de tuin. Wat direct opvalt is dat de keuken een moderne en landelijke opstelling heeft. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een groot SMEG fornuis met meerdere ovens en 7 branders.

De praktische bijkeuken grenst direct aan de keuken. U treft hier onder andere de opstelplaats van de wasapparatuur, 2 vaste kasten en de toegang tot de achtertuin.

De woonkamer is een prachtige ruimte die u vanuit de keuken betreedt via de stalen scharnierdeuren. Deze deuren zorgen niet alleen voor een mooie blikvanger, maar hebben ook het voordeel dat ze beide open kunnen naar de woonkamer. De sfeervolle uitstraling van de keuken is doorgetrokken naar de woonkamer. Waar u ook zit in deze ruimte, u kijkt prachtig uit over de tuin.

Vanuit de woonkamer heeft u via de vaste trap toegang tot het souterrain. Deze multifunctionele ruimte heeft een oppervlakte van 18 m2 en kan gebruikt worden als kantoor speelkamer. Ook de realisatie van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

Via de hal tussen de woonkeuken en woonkamer heeft u toegang tot de provisiekelder en bereikt u via de vaste trap de overloop op de 1e verdieping.

1E VERDIEPING:

Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 14 m², 13 m² en 11 m² en zijn allemaal, net als de overloop, voorzien van inbouwkasten. Op de slaapkamers zijn airco units aanwezig en de vloeren, deels hout en deels beton, zijn gedekt met vloerbedekking met uitzondering van de ouderslaapkamer.

De badkamer is ruim en volledig betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2 E VERDIEPING:

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de praktische bevloerde bergzolder.

BUITENRUIMTE:

De voortuin is ingedeeld met een gazon met daaromheen vaste sierbeplanting, zoals rododendrons en een beukenhaag. Naast de woning is een ruime verharde oprit gesitueerd waar voldoende plaats voor meerdere auto's. Door de tuin heen zijn diverse elektrapunten aangelegd en bewateringsslangen. Ten behoeve van de bewatering van de tuin is ook een puls met grondwaterpomp aanwezig.

De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd door gebruik te maken van een gazon en sierbestrating. Door de diverse terrassen kunt u op meerdere plekken genieten van de tuin. Dit kan door de grootte van de tuin zowel in de schaduw als in de zon.

De schuur achter op het perceel is opgedeeld in een bergruimte en een voorgelegen veranda. De schuur/berging biedt genoeg ruimte om uw tuingereedschap en fietsen op te bergen en is tevens voorzien van elektra. Onder de veranda, die ruim genoeg is om onder te zitten met een gezelschap, kunt u heerlijk beschut zitten, uitkijkend over de tuin en de groene omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.173
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
1.307 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET D 519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Loosdrecht WBM B.V.

Bel 0341-252363

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.