• Verkocht

Fabiolalaan 1 8072 CN Nunspeet Nunspeet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 497.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie, aan de rand van de bosrijke en kindvriendelijke wijk "De Belgenkamp", bieden wij u aan deze HALFVRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met CARPORT. De woning heeft een inhoud van 504 m³ en het geheel is gelegen op een fraaie kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 395 m². Verder heeft u de beschikking over een slaap- en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en badkamer op de eerste etage.

Het woonhuis is in 1994 op traditionele wijze gebouwd en wordt vanaf dat moment met plezier door de huidige eigenaar bewoond. Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van een definitief energielabel B. De elektrische installatie is compleet vervangen en voorzien van een slimme meter en recent (2021/2022) zijn alle kozijnen geschilderd.

Zowel de locatie en de ligging zijn fantastisch te noemen! De woning is gelegen op de hoek van de Oosterlaan en de Fabiolalaan en wordt omringd door bomen. Vanaf deze plek loopt u binnen enkele minuten het bos in voor een mooie wandeling. Het Nunspeetse dorpscentrum met al haar voorzieningen, de basisscholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen zijn bereikbaar op enkele minuten. Bent u meer een liefhebber van de rust in de uitgestrekte Veluwse natuur, op fietsafstand treft u de zandverstuiving en het Veluwe meer.

Als u op zoek bent naar een halfvrijstaande semi-bungalow die gelegen is in bosrijke omgeving, beschikt over een tuin met veel privacy en daarnaast alle voorzieningen op korte afstand heeft dan is dit wellicht de juiste woning voor u! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

BEGANE GROND

Ruime hal/entree met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de slaapkamer, toiletruimte en woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is een lichte ruimte wat verdeeld is in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en vanaf deze plek heeft u uitzicht over het groen en het kruispunt.

Aan de achterzijde van de kamer treft u het zitgedeelte met aangrenzend de open keuken. Terwijl u aan de eettafel zit kijkt u weg over de tuin die omringd wordt met bomen. Middels de schuifpui verkrijgt u toegang tot de tuin.

De open keuken met landelijke uitstraling is voorzien van een keukenblok in u-opstelling met daarin diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, rvs spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een koelkast.

Aangrenzend treft u de bijkeuken welke toegang tot de tuin. De ruimte is ingedeeld als opstelplaats voor wasapparatuur en de cv-ketel.

Vanuit de hal komt u in de slaapkamer. De slaapkamer heeft een afmeting van 12,2 m² en is voorzien van een vaste kast over met schuifdeuren over de gehele breedte van de kamer. Tot slot is het een lichte ruimte met zicht over de zijtuin en treft u aangrenzend de badkamer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, een douchehoek en vloerverwarming.

1e VERDIEPING

Royale overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en berging.

De slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 28,11m² en 11,8 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens is de grootste slaapkamer voorzien van een vaste kast met schuifdeuren en rolluiken

De badkamer is ruim en volledig betegeld. Verder is de ruimte voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, een 2e toilet en vloerverwarming.

2e VERDIEPING

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap toegang tot de praktische en tevens ruime bevloerde bergzolder.

BUITENRUIMTE

De voortuin is ingedeeld met vaste sierbeplanting en bomen met daar omheen een heg. Naast de woning is een ruime verharde oprit gesitueerd met aan het eind daarvan een carport en biedt plaats voor één auto. Op de oprit is voldoende plaats voor meerdere auto's.

De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd door gebruik te maken klinkers en plantenborders. In deze tuin kunt u genieten van de bosrijke omgeving en biedt volop privacy. De schuur achter in de tuin biedt genoeg ruimte voor uw tuingereedschap en fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.798
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET D 1963
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Loosdrecht WBM B.V.

Bel 0341-252363
Een funda gebruiker
Fabiolalaan 1
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professioneel. Het huis is op korte termijn verkocht tegen een goede prijs. Er is ook een fraaie brochure gemaakt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.