• Verkocht

De Visserlaan 11 8072 XD Nunspeet Nunspeet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2022
Verkoopdatum
16 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Als op de zijgevel van een woning een bordje hangt met “De Buitenhoek” dan zegt dat meteen genoeg over de locatie. Gelegen op een riante en fraai gelegen hoekkavel van 343 m² mogen wij u een TE MODERNISEREN HOEKWONING MET GARAGE aanbieden. De woning is weliswaar degelijk gebouwd, maar zal door de volgende eigenaar weer gemoderniseerd moeten worden, waarbij u het geheel ook meteen naar eigen hand kunt zetten. De locatie en de bovengemiddeld fraaie kavel is hier onveranderlijk, en daar zult het ook voor doen. U woont hier in een groen gedeelte van Nunspeet op zo’n vijf minuten loopafstand van het bos, maar ook op twee minuten van het winkelcentrum “De Binnenhof”. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van ca. 116 m², verdeeld over de begane grond en nog twee verdiepingen. Op de twee verdiepingen zijn momenteel vier slaapkamers, maar na het plaatsen van een dakkapel zou er zelfs een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Zowel voor-, naast- als achter de woning is een ruime tuin te vinden met veel groen. Ook de ligging binnen de wijk zelf is bijzonder goed te noemen, u woont hier naast een plantsoen met bosschage. Tevens is er aan de voorzijde een fraai uitzicht. Bent u zelf een klusser of heeft u er altijd al van gedroomd om een woning geheel naar eigen smaak en inzicht te maken? Dan bent u hier aan het juiste adres! Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 1973 volgens de traditionele bouwmethode. Het geheel is opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Het dak is voorzien van isolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met deels enkele- en deels dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (bouwjaar ca. 2017). Zowel de begane grond als de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst de hal met meterkast, trappartij en een toiletruimte. Vervolgens is er toegang tot de ruimte waar de oorspronkelijke keuken was gesitueerd. Hier is tevens de achter-entree met een eenvoudige aangebouwde serre. Zowel vanuit de hal als vanuit de keuken is er toegang tot een diepe woonkamer met erker aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een grote vaste kastenwand. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is momenteel voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Allereerst is er een overloop met separaat een technische ruimte. Verder is er nog een vierde slaapkamer, met bergruimte achter de knieschotten.

Bijgebouwen:
- Stenen garage met kanteldeur en loopdeur. Afmetingen ca. 6 x 3 m.
- Aangebouwde houten berging aan de garage. Afmetingen ca. 3,8 x 1,9 m.
- Aangebouwde houten overkapping. Afmetingen ca. 2,1 x 3,5 m.
- Aangebouwde houten overkapping aan de woning. Afmetingen ca. 4,3 x 2 m.

Kenmerken woning:
Perceeloppervlakte: ca. 343 m²
Inhoud woning: 390 m³
Woonoppervlakte: 116 m²
Externe bergruimte: 25,3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8,6 m²

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.922
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET D 1629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van de Weerd

Bel 0341 217454

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.