• Verkocht

Lindelaan 7 8071 AV Nunspeet Nunspeet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

SFEERVOLLE 2/1 KAPWONING MET ROYAAL BIJGEBOUW OP PERFECTE WOONLOCATIE! KANTOOR AAN HUIS MOGELIJK

Een sfeervolle woning op een prachtige woonlocatie zoals deze vindt u niet snel! Aan de Lindelaan, op steenworp afstand van het centrum van Nunspeet ligt deze fraaie 2/1 KAPWONING met BIJGEBOUW. De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. Op de begane grond beschikt de woning over een knusse woonkamer, een open woonkeuken en een nette badkamer. Op de verdieping treft u 3 prima slaapkamers.

Aan de voorzijde van de woning is een goed onderhouden voortuin en een brede oprit met ruimte voor twee auto’s gesitueerd. Aan de achterzijde ligt een ruime tuin met terras op de zon en een groot bijgebouw. Dit bijgebouw is in 2015 geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming. Een perfecte ruimte om in te richten als kantoor of tuinkamer! Kortom; deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:

Via de oprit komt u bij de poort naar de achtertuin en loopt u naar de entree aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier komt u in de hal vanwaar u toegang heeft tot de badkamer en de open woonkeuken met aangrenzend de woonkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, breed wastafelmeubel en een toilet. Ook is hier een kast met de CV-combiketel gesitueerd.

Vanuit de hal komt u in de open woonkeuken welke is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de voor-entree gesitueerd. Ondanks dat de achter-entree als hoofdingang wordt gebruikt is de voor-entree perfect om snel boodschappen te kunnen uitladen of om snel binnen te zijn bij een regenbui.

De ramen aan de voorzijde van de woning en in de keuken zorgen ervoor dat de begane grond de hele dag door aangenaam licht is. Bovendien is er in de woonkamer een schouw met ingebouwde houtkachel gesitueerd welke voor extra warmte en sfeer zorgt in de woning.

Verdieping:

Via de wenteltrap komt u op de overloop van de verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers van de woning en er is de mogelijkheid om hier een wasmachine en droger te plaatsen. De aansluitingen hiervoor zijn afgedopt en eenvoudig weer in gebruik te nemen. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn twee bedstedes gesitueerd welke momenteel gebruikt worden als bergruimte.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning is een nette voortuin en een brede oprit met ruimte voor twee auto’s gesitueerd. De achtertuin is voorzien van bestrating, gazon en plantenperken met diverse beplanting. Achterin de tuin is het bijgebouw gelegen welke opgedeeld is in twee ruimtes.

Het bijgebouw is geheel geïsoleerd en deze is aan de voorzijde voorzien van brede openslaande deuren met veiligheidsslot. Aan de rechterkant is een bergruimte gecreëerd welke beschikt over een fonteintje. Tevens vindt u hier een tweede paar witgoedaansluitingen.

Het linker deel zou kunnen worden ingericht als tuinkamer, kantoor of praktijkruimte voor de ZZP’er. Via een vaste trap is de vliering te bereiken welke doorloopt over de gehele breedte van het bijgebouw.

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1906
- Perceeloppervlakte: 270 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 93 m2
- Inhoud woning: 274 m3
- Kantoor (bijgebouw): 25 m2
- Externe bergruimte: 31 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Nefit Trendline HRC 30/Cw5, 2019) en houtkachel
- Woning is voorzien van thermische beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.753
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30/Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET A 4229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kok & Heijkamp Makelaars

Bel 0341-467000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.