• Verkocht

De Visserlaan 24 8072 XH Nunspeet Nunspeet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING MET GARAGE | STIJLVOL AFGEWERKT | RECENT GEPLAATSTE DAKKAPEL | GEWILDE WIJK

Aan de De Visserlaan te Nunspeet mogen wij u wederom een GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING met GARAGE aanbieden! Met het winkelcentrum om de hoek, diverse (basis)scholen op fietsafstand en voldoende speelmogelijkheden in de buurt ligt de woning op een ideale plek voor (jonge) gezinnen!

Binnen geniet u op de begane grond van een gezellige woonkamer met houtkachel, een halfopen keuken met robuust fornuis en een bijkeuken. Enkele mooie details zijn de houten vloer en de fraaie schouw met de gemetselde keien.
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een tweede toiletruimte en een stijlvol ingerichte badkamer waar u een vergelijkbaar keienpatroon terugvindt als bij de schouw.

De tweede verdieping is recentelijk (2021) voorzien van een brede dakkapel. De dakkapel is zo geplaatst dat er de mogelijkheid is om een extra slaapkamer te realiseren.

Aan de voorzijde van de woning ligt een goed onderhouden voortuin voorzien van siergrind, een looppad naar de voordeur en diverse beplanting, waaronder een kleine boom en beukenhagen. Achter de woning is er naast de bijkeuken een veranda gerealiseerd en geheel achterin de tuin treft u een praktische garage met eigen parkeerplaats. De achtertuin loopt door tot naast de woning waar een tweede terras is gecreëerd en langs de rand zijn beukenhagen en diverse beplanting aangebracht.

Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u aan bij de entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapkast aantreft. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken vanwaar u via een open doorgang in de woonkamer komt.

De doorzonwoonkamer is voorzien van twee grote raampartijen aan weerszijden waardoor de ruimte altijd aangenaam verlicht is. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer en de schouw met gemetselde keien en houtkachel maken het plaatje helemaal af. Rondom de schouw kunt u dan ook een fijn zitgedeelte creëren. Aan de achterzijde van de ruimte is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte komt u via de open doorgang in de halfopen keuken.

De keuken beschikt over een stijlvolle keukenopstelling met voldoende werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een robuust fornuis met twee ovens. Vanuit de keuken is er verder toegang tot de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Vanaf de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers, een tweede toilet en de badkamer. De badkamer is stijlvol vormgegeven en voorzien van een vergelijkbaar keienpatroon als dat van de schouw. Verder beschikt de badkamer over een regendouche en een fraai wastafelmeubel met brede wastafel. Een ander mooi detail is de toiletruimte die nagenoeg hetzelfde is ingericht als het toilet op de begane grond.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar de huidige bewoners in 2021 een dakkapel hebben laten plaatsen. De dakkapel is zo geplaatst dat er de mogelijkheid is om hier een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast treft u op de tweede verdieping de CV-combiketel en de witgoedaansluitingen aan.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning ligt een goed onderhouden voortuin met beukenhagen, siergrind en een kleine boom in het midden. In de achtertuin is er naast de bijkeuken een veranda gerealiseerd en het grootste gedeelte van de achtertuin is bestraat. Achterin de tuin is de praktische garage gesitueerd met eigen parkeerplaats en naast de garage staan twee bomen. De achtertuin loopt door tot naast de woning waar een tweede terras is gecreëerd en langs de rand zijn beukenhagen en diverse beplanting aangebracht.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1967
- Perceeloppervlakte: 266 m²
- Gebruiksoppervlakte woning: 112 m²
- Inhoud woning: 365 m³
- Externe bergruimte: 16 m²
- Verwarming middels CV-combiketel (Itho, 2009) en houtkachel.
- Woning beschikt over dakisolatie en geheel voorzien van thermische beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.348
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET D 973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kok & Heijkamp Makelaars

Bel 0341-467000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.