Smithstraat 44 8071 KW Nunspeet Nunspeet-West

"VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW, liggend aan de rand van een woonwijk, direct grenzend aan het bos"

Algemeen
Wat een heerlijk ruime woning op een riant perceel met een fijne, privacyvolle ligging! Deze woning is aan de linkerzijde uitgebouwd en is altijd dubbel bewoond geweest. De tussenwand die de twee woongedeelten afscheidt is eenvoudig te verwijderen. Aan de woning vast is een garage met bergzolder gebouwd. Het plaatsen van een dakkapel behoort nog tot de mogelijkheden. Al met al biedt deze woning een unieke kans voor diegenen die rust en privacy zoeken en de woning nog geheel naar eigen wens en smaak willen aanpassen. Probeert u zichzelf hier eens te projecteren; het is niet moeilijk om u een voorstelling te maken van hoe het zou kunnen worden!

Kenmerken
•Bouwjaar: ca. 1970
•Woonoppervlakte: ca. 174 m²
•Overige inpandige ruimte: ca. 20 m²
•Inhoud woning: ca. 714 m³
•Perceeloppervlakte: ca. 1.285 m²
•Een gedeelte van het perceel behoort niet tot het verkochte. De feitelijke grens (hek aan boszijde) komt niet overeen met de kadastrale grens
•Aan rand woonwijk en nabij bos gelegen
•Aan achterzijde uitgebouwd
•Aluminium schuifpui naar de tuin
•De woning is dubbel bewoond geweest (inwoning op de begane grond)
•Straat met enkel bestemmingsverkeer
•Dakkapel mogelijk te realiseren
•Vrij eenvoudige woning; nog naar eigen wensen en eisen aan te passen

Binnenkijken

Begane grond
Via een pad door de tuin komt u bij de voordeur. De entree is in een ruime hal met een garderobe, de open trap naar de verdieping, het toilet en de toegang tot de badkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft een aluminium schuifpui naar de voortuin, een grote haardpartij en toegang tot de aanbouw met daarin de keukenopstelling. Door de lichtkoepels is deze ruimte heerlijk licht, verder is hier nog een loopdeur naar de achtertuin.

Inwoongedeelte
Via de achterdeur/achterentree komt u direct in de keuken in een eenvoudige, rechte opstelling. Verder is hier een woonkamer met veel lichtinval en een doorloop naar de slaapkamer met aansluitend een toilet en douche.

Verdieping
Op de verdieping van de woning komt u op een riante overloop met bergruimte onder de schuine kanten, de CV-ruimte met bergruimte en de toegang tot een tweetal slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning gesitueerd en hier is eveneens veel bergruimte achter de schuine kanten.

Tuin en bijgebouwen
Deze vrijstaande woning heeft veel privacy en wordt omringd door bomen. Een pad door de voortuin leidt naar de voordeur. Via een verharde oprit komt u uit bij een parkeerplaats en een stenen garage met bergzolder en zadeldak. Deze garage is voorzien van elektra, heeft een kanteldeur en aan de rechter achterzijde een loopdeur naar de achtertuin.