• Verkocht

Wilde-Landweg 13 8072 DM Nunspeet Nunspeet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 426 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE RIETGEDEKTE 2/1 KAPWONING | ROYALE ACHTERTUIN | RUIME GARAGE | GEHEEL GERENOVEERD | RUSTIGE WIJK

Zoekt u een woning met veel karakter en toch de gemakken van een goed geïsoleerd huis? Dan is deze FRAAIE RIETGEDEKTE 2/1 KAPWONING met RUIME GARAGE aan de Wilde-Landweg 13 iets voor u! De woning is in de jaren 2007 en 2008 van beneden tot boven flink onderhanden genomen en geheel gerenoveerd. Hierbij is de woning onder andere met 2.5 meter uitgebouwd, het leidingwerk vernieuwd en de keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Bovendien is de uitbouw zo gebouwd zodat deze nog uitgebreid kan worden.

Bij de verbouwing is het karakter van de woning behouden wat u terugziet in mooie details zoals de sierlijsten langs het plafond, en-suitedeuren naar de keuken, het balkenplafond in de woonkamer en de fraaie paneeldeuren. De uitbouw aan de achterzijde van de woning heeft geresulteerd in een royale woonkeuken waar een op maat gemaakte keukenopstelling is geplaatst. Ook de plavuizenvloer met vloerverwarming mag zeker niet onbenoemd blijven!

Op de verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd en via een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken.

Buiten geniet u van een stijlvol ingerichte voortuin met diverse beplanting en siergrind. Bovendien heeft u de beschikking over een brede oprit naar de garage.

Achter de woning ligt een verrassend diepe achtertuin waar u dankzij de ligging tot in de winter kunt genieten van de zon.

Indeling:

Begane grond:

Via de oprit komt u aan bij de fraaie voordeur entree aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in een kleine hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de woonkamer.

Net als buiten heeft de woning ook binnen veel karakter. Het hoge plafond met sierlijsten, de fraaie houten vloer, de en-suite deuren en de houtkachel maken de woonkamer tot een gezellige en aangename leefruimte. Een fijne plek waar het in elk seizoen goed vertoeven is.

Via de en-suitedeuren heeft u toegang tot de royale woonkeuken. De verbouwing heeft de keuken absoluut goed gedaan, wat een ruimte! Naast de fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming is er een brede keukenopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur, waaronder een robuust fornuis met twee ovens. Verder is er toegang tot een praktische provisiekelder en de bijkeuken waar het toilet en de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Via twee openslaande deuren komt u in de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

Verdieping:

Ook de verdieping en het dak zijn bij de verbouwing flink aangepakt. Zo is de rietenkap inclusief de dakkapellen geheel vernieuwd en geïsoleerd. Op de verdieping treft u twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en een wastafel. Vanaf de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot een praktische bergzolder.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning ligt een fraai ingerichte voortuin voorzien van buxushagen, siergrind en diverse beplanting. Naast de voortuin ligt een ruime, met grind ingelegde oprit naar de garage. Daartussenin ligt een looppad naar de voordeur en de achtertuin.

De garage is met een oppervlakte van 22 m2 gerust ruim te noemen en beschikt naast twee openslaande deuren over een praktische bergzolder. Een mooie ruimte om te gebruiken als hobbyruimte of als werkruimte voor de zelfstandig ondernemer!

Achter de woning ligt een verrassend diepe achtertuin met een groot gazon die in het midden wordt gescheiden door een looppad. Bij de woning en de garage liggen terrassen en in het midden van de tuin staat een fraaie fruitboom. Aan beide zijkanten van de tuin is diverse beplanting aangebracht en geheel achterin de tuin treft u een houtopslag en een derde terras. Dankzij de ligging van de woning kunt u hier tot in de winter genieten van de zon!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1928
- Perceeloppervlakte: 426 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 75 m2
- Inhoud woning: 279 m3
- Overige inpandige ruimte: 12 m2
- Externe bergruimte: 43 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2008), houtkachel en vloerverwarming in keuken en bijkeuken.
- Woning beschikt over dak- en vloerisolatie en nagenoeg geheel voorzien van thermische beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
426 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET A 3515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUNSPEET A 4247
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
248 m² (22,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kok & Heijkamp Makelaars

Bel 0341-467000
Een funda gebruiker
Wilde-Landweg 13
3,3
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Het verkoopproces is totaal niet transperant geweest. Speelde niet in op de meest recente actualiteit vd markt. Heeft belangstellende geweerd om te komen kijken. EN heeft de minimum prijs doorgegeven aan de kopende partij.
Deskundigheid
3
Lokale marktkennis
2
Prijs / kwaliteit
4
Service en begeleiding
4
Reactie van Kok & Heijkamp Makelaars
Met teleurstelling hebben wij uw review gelezen. Tijdens het verkoopproces, de bezichtigingen en het biedingsproces hebben wij met elkaar gesproken over de gang van zaken. Jammer om dan hier te moeten lezen dat u dit niet als transparant hebt ervaren, wij herkennen ons hier namelijk niet in. Wat betreft het doorgeven van de minimale verkoopprijs aan de koper, berust uw bericht op onjuiste informatie. Dit heeft niet plaatsgevonden en zal ook nooit gebeuren. Wij hebben u aangeboden om een evaluatiegesprek te voeren over het verkoopproces. Helaas stond u hier niet voor open. Desondanks wensen wij u alle goeds toe voor de toekomst! Team Kok&Heijkamp makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.