• Verkocht

Keelkampstraat 58 6361 XG Nuth Nuth

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KEELKAMPSTRAAT 58 TE NUTH

In de jonge wijk "De Eijken" mogen wij u dit tussengelegen woonhuis met onder meer 4 slaapkamers, vaste trap naar tweede verdieping, dakterras, een op het zuidoosten gelegen en besloten achtertuin met berging en eigen parkeerplaats te koop aanbieden

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 239.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: 2004
Perceeloppervlak: 145 m²
Woonoppervlak: circa 103 m²
Externe bergruimte: circa 7 m² (berging)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m² (dakterras)
Inhoud: circa 342 m³ (woonhuis), circa 22 m³ (berging)
Energielabel: A (definitief)

TYPERING

De woning is gelegen in een jonge en rustige woonwijk. De locatie is uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken, alsook middels het openbaar vervoer (bus en trein). Alle voorzieningen (basisschool, winkels, huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk e.d.) zijn bereikbaar op loopafstand.

Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen in de gemeente Beekdaelen. De plaats vervult een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het gemeentehuis en groot winkelaanbod. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.

Verkoper is de tweede eigenaar en heeft de woning altijd keurig onderhouden. Het is bij de bouw geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing, alsook voorzien van een WTW-installatie (warmte-terugwin). Spouw-, vloer- en dakisolatie completeren het isolatiepakket.

Bij de koop is een eigen parkeerplaats inbegrepen op het achter de woning gelegen parkeerterrein en wordt voornamelijk gebruikt door de bewoners. De parkeerplaats is via de achtertuin bereikbaar.

Kortom, een jong en duurzaam woonhuis op een goede locatie dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen!

INDELING

Parterre (geheel voorzien van een doorlopend gelegde laminaatvloer):
Hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek, dubbeltarief elektra-, gas- en watermeter, glasvezel); Z-vormige living (totaal 25,8 m²) met zitgedeelte aan voorzijde, eetgedeelte aan achterzijde en semi-open keuken (4,4 m²) met toegang tot de tuin en een keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, vlakscherm afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en werkblad met rvs spoelbak; tussenhal met trap naar verdieping en deels betegeld toilet met wandcloset en fontein.

Tuin:
Voortuin speels ingedeeld met bestrating en vaste beplanting; besloten op het zuidoosten gelegen achtertuin, geheel bestraat en met achteringang via houten poort, voorts borders aan de zijkanten en gemetselde berging (6,6 m²); eigen parkeerplaats op het achter de woning gelegen parkeerterrein.

1e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap voorzien van vloerbedekking; overloop; slaapkamer I (13,3 m²) aan voorzijde met valraam voorzien van een hor; slaapkamer II (5,4 m²) aan voorzijde; slaapkamer III (10,1 m²) aan achterzijde; separaat deels betegeld toilet met duoblok closet; geheel betegelde badkamer (4,3 m²) voorzien van vloerverwarming, bad-douchecombinatie met glazen spatscherm en wastafel met planchet en spiegel.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap voorzien van vloerbedekking; ruime hobby-/slaapkamer (20,3 m²) met deur naar het dakterras, witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2005, eigendom) en WTW-installatie (warmte-terugwininstallatie Brink, bouwjaar 2004); ruim balkon (9,5 m²) aan achterzijde (zuidoosten) met tegelvloer.

BIJZONDERHEDEN

- Jong en modern woonhuis;
- Geheel dubbele HR++ beglazing in hardhouten kozijnen;
- Dak-, vloer- en muurisolatie;
- Vier slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats;
- Openbare basisschool “de Bolster” op loopafstand;
- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.320
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH C 5342
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUTH C 5343
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.