Grijzegrubben 17 6361 GK Nuth

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
GRIJZEGRUBBEN 17 TE NUTH

Op een landelijke woonlocatie in het gehucht Grijzegrubben kunnen wij u dit vrijstaande met de garage geschakelde woonhuis met onder meer praktijkruimte, 3 (slaap)kamers, overdekt terras, garage met carport en ruime tuin met overkapping te koop aanbieden, met mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijk aan huis

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1970, aanbouw 2003
Perceeloppervlak: 498 m²
Woonoppervlak: circa 150 m²
Overig inpandige ruimte: circa 18 m² (garage)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 28 m² (carport en overkapping)
Inhoud: circa 482 m³ (woning), circa 52 m³ (garage)
Energielabel: D (voorlopig)

TYPERING

De woning is fraai, rustig en landelijk gelegen in het geliefde gehucht "Grijzegrubben", in het Limburgs "Griezegrub" geheten en behorend tot de nieuwe gemeente Beekdaelen. Het gehucht bestaat uit 80 huizen, waaronder vele gerestaureerde boerderijen, afgewisseld met nieuwbouw.

De naam Grijzegrubben bevat als grondwoord het toponiem grubbe, dat in Limburg veelal een betekenis heeft van "holle weg". In de nabije omgeving zijn mooie wandel- en fietsroutes gelegen. Ook de verbindingen naar de A2, A76 en A79 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De bewoners van Grijzegrubben kunnen gebruik maken van de voorzieningen in het nabijgelegen Nuth of Hulsberg.

Het pand is degelijk en in spouw gebouwd en altijd keurig onderhouden. Het is geheel voorzien van (hard)houten kozijnen (deels afsluitbaar) met dubbele beglazing (slaapkamers achter HR++). Voorts zijn ten behoeve van de slaapkamers rolluiken aangebracht. Tenslotte is de woning nog voorzien van 3 zonnepanelen.

Na aankoop door de huidige eigenaren in 2003 is de woning voorzien van een ruime aanbouw met vloerverwarming, die de huidige eigenaresse gebruikt als praktijkruimte, maar natuurlijk ook te gebruiken is als kantoorruimte of extra woonruimte, maar ook relatief eenvoudig kan worden verbouwd naar een aanleunwoning of slaap- en badkamer op de parterre (levensloopbestendig wonen).

Kortom, een leuke woning met meerdere mogelijkheden, waarvan een bezichtiging zeker aan te bevelen is!

INDELING

Parterre:
Hal (6 m²) met breukmarmeren vloer, spiltrap naar verdieping, automatische verlichting en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel); geheel betegeld toilet met fontein; Z-vormige woonkamer (31,5 m²) met plavuizenvloer (Indiase leisteen), zitgedeelte aan voorzijde voorzien van schouwpartij met gashaard en eetgedeelte aan achterzijde met deur naar keuken en tuinkamer/serre; dichte keuken (13 m²) met tegelvloer, vloerverwarming en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, carrouselkast, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en werkblad met 1½ rvs spoelbak; deels betegelde bijkeuken (9 m²) met witgoedaansluitingen, keukenblok voorzien van diverse boven- en onderkasten en werkblad met rvs spoelbak, alsmede muurkast met installatie vloerverwarming en cv-gas combiketel (Remeha Calenta HR, bouwjaar 2011, eigendom); tuinkamer/serre (35 m²) voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, grote lichtkoepel, deur naar carport en dubbele schuifpui naar tuin; geheel betegeld toilet met wandcloset en voorportaal met wastafel.

Tuin:
Voortuin met grindpartij en beplanting; oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; carport (16 m²) met toegang garage en deur naar tuinkamer/serre; garage (18 m²) met elektrische sectionaalpoort naar oprit en kantelpoort aan tuinzijde; fraai aangelegde achtertuin, grotendeels bestraat en met overkapping (11,5 m²) aansluitend aan woning, gazon aan achterzijde, diverse zonneterrassen, 4 fruitbomen, prieel, metalen tuinberging (4,5 m²), borders en beplanting.

1e Verdieping:
Overloop met muurkast; slaapkamer I (17,5 m²) aan achterzijde met vaste kast voorzien van schuifdeuren; slaapkamer II (9,5 m²) aan achterzijde voorzien van vaste kast met schuifdeuren; slaapkamer III (9,5 m²) aan voorzijde; geheel betegelde badkamer (2,5 m²) voorzien van zitbad met spatscherm, wandtoilet en wastafel met spiegel.

BIJZONDERHEDEN

- Mooie landelijke locatie met vrij uitzicht aan achterzijde;
- Veel rust en privacy in en rondom de woning;
- Keurig onderhouden en gemoderniseerd ruim woonhuis;
- Geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++);
- Slaapkamers met rolluiken;
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis;
- Oprit en carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
- Drie zonnepanelen;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
498 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH N 211
Kadastrale kaart
Oppervlakte
498 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
250 m² (20 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034
Marlou Boonstra
Grijzegrubben 17
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg tevreden over de afhandeling van de verkoop van ons huis. Er was een goede communicatie, behulpzaam bij het verduidelijken van het koopcontract en respectvol bij de bezoeken van onze woning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tervoorst en omgeving

Heel Nuth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tervoorst en omgeving

Heel Nuth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.