• Verkocht

Kennedylaan 6 6361 CT Nuth Nuth

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 597 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
KENNEDYLAAN 6 TE NUTH

Op een mooie landelijke woonlocatie aan de rand van Nuth kunnen wij u deze goed onderhouden vrijstaande bungalow met onder meer ruime living, semi-open keuken, 3 slaapkamers, (hobby)kamer, badkamer, ruime kelder, inpandige bereikbare garage en fraaie zonnige tuin rondom het huis met overdekt terras op het zuiden te koop aanbieden, met uitzicht over een prachtig natuurgebied waar men zich op een zomerse dag in Toscane waant

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 395.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlak: 597 m²
Woonoppervlak: circa 152 m²
Overige inpandige ruimte: circa 47 m² (souterrain)
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 30 m² (overkappingen)
Externe bergruimte: circa 6 m² (tuinhuis)
Inhoud: circa 703 m³
Energielabel: D (geldig tot 15-12-2030)

TYPERING

De woning is gelegen nabij de kern maar toch aan de rand van Nuth, op een hoek van de Kennedylaan met de Boschweg, die slechts aan één zijde is bebouwd. De overzijde van de Boschweg is natuurgebied en dat maakt de locatie juist zo aantrekkelijk. Enerzijds de rust die je na een inspannende (werk-)dag zo hard nodig hebt en anderzijds de voorzieningen op fietsafstand en de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken binnen handbereik.

Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en maakt tegenwoordig deel uit van de gemeente Beekdaelen. Nuth vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het huidige gemeentehuis, een ruim aanbod aan winkels, een huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, sportaccommodaties e.d. In en rond het dorp wonen circa 6500 mensen.

De woning is in 1972 door de huidige en tevens eerste eigenaar degelijk en in spouw gebouwd en altijd keurig onderhouden. De woning is geheel voorzien van hardhouten (Merbau) kozijnen met dubbele beglazing. Ook is bij de bouw het dak geïsoleerd en heeft verkoper de woonkamer via de kruipruimte aan de onderzijde nageïsoleerd. Daarnaast zijn alle slaapkamers (achterzijde) voorzien van inzethorren en rolluiken.

De tuin is rondom de woning gelegen, maar juist het terras ligt heel fraai op het zuiden met het eerder geschetste uitzicht op het natuurgebied aan de overzijde van de Boschweg. Hier is het optimaal genieten van het Limburgse leven!

INDELING

Souterrain:
Ruime verwarmde hobbykelder (21,9 m²) met toegang kruipruimte; cv-ruimte (3,7 m²) met cv-gas verwarmingsketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2005, eigendom) met boiler.

Parterre:
Ruime hal (13,6 m²) met plavuizen vloer en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter, almede watermeter en aansluiting glasvezel); geheel betegeld toilet met fontein; ruime woon- en eetkamer (52,3 m²) met plavuizen vloer, niveauverschil en schuifpui naar terras met convectorput; semi-open keuken (11,3 m²) met plavuizen vloer, halogeen inbouwspots, designradiator en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, brede laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits keramische kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en hardstenen werkblad en achterwand met 1½ rvs spoelbak; slaapkamergang (14,9 m²) bereikbaar vanuit hal en woonkamer, met in de slaapkamers doorlopende parketvloer; slaapkamer I (11,0 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (9,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (12,3 m²) aan achterzijde; inpandige (hobby)kamer (6,0 m²) met lichtkoepel en muurkast; geheel betegelde inpandige badkamer (6,9 m²) voorzien van ligbad, douche, toilet, badkamermeubel met 2 wastafels en spiegel, designradiator en lichtkoepel; tussenhal vanuit slaapkamergang met toegang garage trap naar souterrain; inpandig bereikbare en verwarmde garage (20,6 m²) voorzien van tegelvloer, kantelpoort met loopdeur, keukenblok en witgoedaansluitingen.

Tuin:
Onderhoudsarme voortuin met oprit naar garage, overdekte entree en poortje naar de tuin aan de linkerzijde; leuk aangelegde en goed onderhouden tuin rondom het huis, grotendeels gelegen op het zuiden en met voldoende privacy en fraai panoramisch uitzicht over de landerijen en heuvels richting Wijnandsrade; overkapping (21 m²) aansluitend aan de woonkamer, bereikbaar via schuifpui, met verlichting en open haard en aansluitend gazon, bloemperken, moestuin, houten tuinhuis (6,2 m²) en naast de garage gelegen overkapping (8,7 m²).

BIJZONDERHEDEN

- Fijne landelijke woonlocatie;
- Alles gelijkvloers dus levensloopbestendig (m.u.v. kelder);
- Fraai panoramisch uitzicht;
- Alle voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar;
- Centrale ligging op de grens van het stedelijk gebied en de rust van een landelijke omgeving;
- In de nabijheid van belangrijke uitvalswegen;
- Geheel hardhouten (Merbau) kozijnen met dubbele beglazing;
- Dak en vloer woonkamer geïsoleerd;
- Vier slaapkamers;
- Zonnige rondom de woning gelegen tuin;
- Overdekt terras met buitenhaard;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2
weken na ondertekening van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.599
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
597 m²
Inhoud
703 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH C 4115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
597 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.