• Verkocht

Deweverstraat 15 6361 BX Nuth Nuth

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 594 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING
DEWEVERSTRAAT 15 TE NUTH

Op een centrale woonlocatie in de kern van Nuth kunnen wij u dit ruime goed onderhouden vrijstaande woonhuis met onder meer statige hal voorzien van vide en bordestrap, royale woonkamer met open haard, dichte keuken, 3 slaapkamers, kelder, ruime garage en fraai aangelegde tuin te koop aanbieden, gelegen op een riant perceel van 594 m²

ALGEMEEN

Vraagprijs: € 390.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Onderhoud: goed
Bouwjaar: circa 1960, aanbouw 1971/1979
Perceeloppervlak: 594 m²
Woonoppervlakte: circa 145 m²
Overige inpandige ruimte: circa 60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 8 m²
Inhoud: circa 727 m³
Energielabel: G (geldig tot 05-11-2031)

TYPERING

Deze vrijstaande woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, op loopafstand van winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, openbaar vervoer e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.

Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en maakt tegenwoordig deel uit van de gemeente Beekdaelen. Nuth vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het huidige gemeentehuis en een ruim aanbod aan winkels. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen.

Het pand is door de eerste en tevens huidige eigenaar degelijk en in spouw gebouwd en altijd uitstekend onderhouden. In de zeventiger jaren is zowel de woonkamer uitgebouwd als de garage naar achteren verlengd. Qua kozijnen is het deels voorzien van stalen kozijnen met enkele beglazing, deels houten kozijnen met deels dubbele, deels enkele beglazing en daarnaast is het op de hal na geheel voorzien van zonneschermen.

De op de parterre gelegen "televisiehoek", nu onderdeel van de woonkamer, is oorspronkelijk gebouwd als een separate kantoorruimte, bereikbaar vanuit de hal. Deze wijziging is eenvoudig ook ongedaan te maken, waardoor een separate kantoorruimte, speelkamer of slaapkamer ontstaat.

Kortom, een verrassend ruime degelijk gebouwde woning die na aanpassingen voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen!

INDELING

Souterrain (geheel voorzien van plavuizen vloer):
Kelderportaal (6,5 m²); cv-kelder (4,2 m²) met cv-gas combiketel (Nefit Trendline HR, bouwjaar 2019, eigendom); provisiekelder (7,2 m²) met watermeter.

Parterre (geheel voorzien van plavuizen vloer):
Entree aan rechterzijde met toegang naar de statige hal (12,5 m²) met garderobe, bordestrap naar verdieping, vide, trap naar souterrain, openslaande dubbele deuren naar woonkamer en verlaagd plafond met halogeen inbouwspots; geheel betegeld toilet met fontein en halogeen inbouwspots; ruime woonkamer (totaal 62,4 m²) voorzien van plafond met niveauverschillen en inbouwspots en bestaande uit televisie-/of speelhoek met kastenwand voorzien van schuifdeuren en meterkast (smeltzekeringen, aardlek, slimme elektra- en gasmeter, alsmede aansluiting glasvezel en alarminstallatie), zitgedeelte met convectorput ten behoeve van voorraam, fraaie gemetselde schouwpartij en open haard, alsmede eetgedeelte voorzien van een schuifpui naar tuin met convectorput en deur naar tuin; dichte keuken (9,7 m²) met inbouwspots, keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en hardstenen werkblad met ronde rvs spoelbak, alsmede hoge kast en vaste ontbijttafel; ruime inpandig bereikbare garage (totaal 36,1 m²) voorzien van tegelvloer, momenteel met houten tussenwanden met schuifdeuren onderverdeeld in 3 ruimten, bestaande uit garage (19,6 m²) met tussenmeterkast (voldoende automaten en aardlek), openslaande dubbele deuren naar oprit en deur naar tuin, bijkeuken (9,2 m²) met witgoedaansluitingen en berging (7,3 m²) met deur naar tuin.

Tuin:
Voortuin met bloemperken, achterom aan linkerzijde via poortje en oprit naar garage aan rechterzijde met parkeergelegenheid; ruim terras aansluitend aan woonkamer, bereikbaar via schuifpui en deuren woonkamer en garage; fraai aangelegde achtertuin bestaande uit diverse "kamers" en met overdekte (hout)opslag (4,7 m²), gazon, borders, bomen en beplanting.

1e Verdieping:
Ruime overloop (13,5 m²) met vide en fraaie smeedijzeren balustrade; slaapkamer I (14,0 m²) aan achterzijde met toegang balkon (3,5 m²), inbouwspots en vaste kast voorzien van schuifdeuren; slaapkamer II (15,9 m²) aan achterzijde met openslaande deuren naar plat dak; slaapkamer III (9,6 m²) met deur naar plat dak; geheel betegelde badkamer (7,9 m²) voorzien van ligbad, douche met cabine, wandcloset, badkamermeubel met 2 wastafels en spiegel, straalkachel, designradiator en mechanische afzuiging.

BIJZONDERHEDEN

- Centrale ligging;
- Degelijke goed onderhouden woning;
- Statige hal met vide en bordestrap;
- Ruime woonkamer met schuifpui naar aansluitend terras;
- Drie ruime slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamer/kantoor op de parterre mogelijk;
- Royale garage met toegang naar de tuin;
- Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten;
- Goede ligging nabij alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels;
- Centraal ten opzichte van alle uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.690
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
594 m²
Inhoud
727 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH C 3103
Kadastrale kaart
Oppervlakte
594 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peter de Vor Makelaardij

Bel 045-4059034

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.