• Verkocht

Voorsterstraat 79 6361 ET Nuth Tervoorst en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 1.013 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2021
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit mooie authentieke pand uit 1932 met een vrij uitzicht en zwembad in de achtertuin en een mogelijkheid tot extra investering staat te koop! Is dit een interessante woning voor jou?
Lees dan gauw verder.

De entree is aan de linkerzijkant van de woning. Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje en de meterkast met nieuwe elektra. Vanuit de hal zijn de gesloten keurige keuken (2003) met inbouwapparatuur en een prachtig uitzicht op de tuin en de ruime L-vormige woonkamer bereikbaar. Tussen de keuken en de woonkamer is een aparte hal met een authentieke vloer en de trappenhal naar de eerste en tweede verdieping. De netjes afgewerkte en lichte woonkamer beschikt over een houtkachel en voldoende ruimte voor een eetgedeelte en een zitgedeelte. In het souterrain bevindt zich de witgoedaansluiting. Zowel de keuken als de woonkamer geven beide via openslaande tuindeuren toegang tot de fantastische tuin. De tuin is voorzien van meerdere terrasmogelijkheden, graszoden, een luxe zwembad met een overdekt lounge terras en een riante carport. Het vrije uitzicht aan de achterzijde van de tuin geeft de tuin meer dan voldoende privacy. Je eigen poolhouse (bijgebouw) aan de achterzijde van de woning is voor verschillende doeleinden te gebruiken.

Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De brede overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapvertrekken met inbouwkast/kastenwand, een en-suite master bedroom en een luxe badkamer voorzien van een inloop(regen)douche, een tweede toilet en twee aparte wastafels.

Via de vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de technische installatie en voldoende opbergruimte, of je vijfde slaap-/ of hobby-/ speelkamer.

Naast dit alles biedt deze woning jou de mogelijkheid om extra te investeren in vastgoed. Wil jij dit pand met eigen ogen bekijken en zien en horen welke mogelijkheden er allemaal zijn? Neem snel contact met ons op met ons kantoor om deze woning te gaan bezichtigen. Onze makelaar staat voor je klaar en vertelt jou wat de mogelijkheden zijn!

Indeling
Souterrain:
Bergruimte met witgoedaansluiting.

Begane grond:
Entree/hal – toilet – meterkast – keuken – woonkamer – aparte hal – garage (– apart bijgebouw) en poolhouse met eigen zwembad.

Eerste verdieping:
Overloop – vier riante slaapvertrekken en complet badkamer.

Tweede verdieping:
Grote bergzolder met technische installatie, ideaal in te richten voor meerdere doeleinden.

Tuin:
Overdekte carport – poolhouse – garage – graszode – aanplant en eigen zwembad.

Bijzonderheden:
- Optioneel is er de mogelijkheid om tegen meerprijs 3 ‘in verhuurde staat’ appartementen te kopen, informeer hiervoor bij de verkopend makelaar;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen in eigendom;
- De begane grond beschikt over vloerverwarming;
- Er is bij de woning een garage met sectionaalpoort aanwezig;
- De gevel is in 2014/2015 gestraald en opnieuw gevoegd;
- De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid;
- Afgelopen jaar (2020) is het poolhouse met zwembad aangelegd alsook de gehele tuin rondom;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.549
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
90 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
1.013 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH D 1810
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.013 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.