Boschweg 10 6361 CW Nuth Nuth

In een geliefde wijk van Nuth, nabij natuur, basisschool, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen; de nagenoeg volledig gerenoveerde (2019-2021) en uitgebouwde bungalow met o.a.: een luxe keuken/badkamer/toilet, een ruime uitgebouwde living, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vernieuwde dakbedekkingen, onderhoudsvrije patiotuin (ca. 38m²) en garage.

Indeling

Begane grond: Voor-/zijtuin; overdekte entree, ruime hal met o.a. meterkast en luxe geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; riante living (incl. keuken ca. 61m²) v.v. airco-installatie en schuifpui; open keuken v.v. luxe U-vormige opstelling, apothekerskast en apparatuur (Siemens) te weten: een combi-oven-magnetron, heteluchtoven, keramische kookplaat, design-afzuigkap, vaatwasser en koelkast; cv-/wasruimte (ca. 1,98m x 1,41m) v.v. witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, Remeha); slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 2,99m x 2,90m), slaapkamer 3 (ca. 2,99m x 1,84m). Vanuit slaapkamer 1 is er toegang naar de luxe moderne badkamer (ca. 4,10m x 1,76m) met inloopdouche, wandcloset, dubbele vaste wastafel in badmeubel, spiegelkast en daglichttoetreding. Middels schuifpui vanuit de living komt men in de onderhoudsvrij aangelegde patiotuin (ca. 38m²) v.v. overdekt terras en toegang naar de garage (ca. 5,58m x 2,84m) v.v. elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Bijzonderheden: Deze nagenoeg instapklare en uitgebouwde bungalow is in een geliefde wijk van Nuth, nabij natuur, basisschool, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen gelegen. Ook bevindt zich het station op loopafstand. Vanaf 2019 is dit object nagenoeg geheel gerenoveerd en beschikt naast een nieuwe luxe keuken, badkamer en toilet over nieuw leidingwerk, stucwerk, elektra, binnendeuren, radiatoren en airco-installatie (koeling en verwarmen). Ook zijn de kunststof kozijnen en dakbedekkingen vernieuwd. Kortom, leg er een vloer naar smaak in en u heeft een luxe bungalow op een rustige woonlocatie.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde platte- grond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.