• Verkocht

Barbarastraat 27 6361 VK Nuth Nuth

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wegens enorme belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich wel aanmelden voor de reservelijst door een e-mail te sturen.

Op geliefde woonlocatie, nabij natuur en uitgebreid voorzieningenpakket gelegen; de uitgebouwde (2013) tussenwoning met onder andere: een royale woonkamer/keuken (ca. 59m²!), drie slaapkamers, kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met veel privacy.

INDELING

Souterrain: Provisiekelder (ca. 8m²).

Begane grond: Voortuin, entree, hal, meterkast (vernieuwd), toiletruimte met toilet en fonteintje, woonkamer (ca. 41m²) met een parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Keuken (ca. 17,5m²) met L-vormige keukenopstelling met de witgoedaansluiting en apparatuur; te weten: een keramische kookplaat en wasemkap. Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden gelegen met buitenberging (ca. 9m²), veel privacy en overdekt terras (ca. 12m²). Achteringang.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²) met muurkast, slaapkamer 2 (ca. 11,5m²) met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 12m²). Badkamer (ca. 7m²) met wandcloset, inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vlizotrap te bereiken (ca. 15m²), met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom).

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde tussenwoning is op geliefde woonlocatie, nabij natuur en uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer, Buitenring en sportaccommodaties) gelegen. Dit object beschikt onder andere over: een royale woonkamer/keuken (ca. 59m²!), drie slaapkamers en een bergzolder. Dus woon- en bergmogelijkheden zijn voldoende voorhanden. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met isolerende beglazing. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gelegen. Kortom een leuke woning op een centrale plek!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale
indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NUTH C 3548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.