• Verkocht

Karel van Bronckhorstlaan 29 6125 BX Obbicht Obbicht

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 489 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 497.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

In een rustige kindvriendelijke woonomgeving aan de dorpsrand van Obbicht ligt deze riante en goed onderhouden vrijstaande woning met 6 (!) slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en een sfeervolle omsloten ruime tuin met verwarmd zwembad.

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met een gepolijste granieten vloer en hoge plafonds. Garderobe, meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars), toilet met hangcloset en fontein. Ruime woonkamer (ca. 40 m²) met een Afzeliahouten parketvloer en een recent vernieuwde moderne inbouw houtkachel. De gesloten eetkeuken (ca. 27 m²) is voorzien van een granieten vloer. De gesloten eetkeuken biedt ruimte voor een riante eettafel en is voorzien van een degelijke en luxe Bulthaup keuken in een U-opstelling met de navolgende Siemens/Gaggenau inbouwapparatuur: inductie/halogeen 4 pits kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en combi magnetron.
Vanuit de eetkeuken is er toegang tot de TV/muziek/werkkamer (ca. 20 m²). Deze kamer kan eventueel worden samengevoegd met de woonkamer.
Verder is er een aparte wasruimte en een inpandige garage (ca. 19 m²) met elektrische sectionaal poort en de cv opstelling (Remeha Calenta Ace Mei 2020 in eigendom).
De achtertuin is ruim van opzet en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met onder andere een ruim terras, een houten tuinberging met overkapping en een verwarmd zwembad.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 6 slaapkamers.
Slaapkamer I (ca. 20 m²) met eikenhouten parketvloer met ensuite badkamer voorzien van een inloop douche, wastafel met badmeubel
Slaapkamer II ca. 17 m²,
Slaapkamer III ca.13 m²,
Slaapkamer IV ca. 12 m², met ruim dakkapel,
Slaapkamer V ca. 9 m² met balkon,
Slaapkamer VI ca. 7 m²,
De moderne geheel betegelde badkamer (ca. 17 m²) is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een separaat geheel betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje.

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderberging te bereiken.

Bijzonderheden:
- Het object is goed geïsoleerd
- De woning is recent gemoderniseerd, hierbij zijn uitsluitend duurzame en exclusieve materialen gebruikt .
- Er is een B&O link systeem aanwezig met de mogelijkheid om in vrijwel elke kamer muziek te beluisteren.
- Een verzorgde en goed onderhouden woning
- In de in 2002 is onder architectuur van de bekende Limburgse architect Erol Oztan een aanbouw gerealiseerd.
- Elektrisch bedienbare zonnescreens
- De woning is voorzien van 20 zonnepanelen
- Het object is uitgerust met een alarminstallatie
- Op ± 5 autominuten afstand gelegen van de autosnelweg A2 Maastricht-Amsterdam en overige autosnelwegen naar
Antwerpen, Brussel en Aken.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 497.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.219
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
489 m²
Inhoud
926 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBBICHT EN PAPENHOVEN B 4223
Kadastrale kaart
Oppervlakte
489 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 046-2048890
Een funda gebruiker
Karel van Bronckhorstlaan 29
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een prima verlopen verkoop, goede heldere afspraken die allemaal werden nagekomen. De geschetste verwachte verkoopprijs en termijn bleken beide realistisch. Ik ben zeer tevreden over de gehele gang van zaken. Dit was het vierde huis dat ik verkocht en bij verre de beste service.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.