• Verkocht

Maasstraat 37 6125 AS Obbicht Obbicht

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 1.915 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze zeer sfeervolle woning is gelegen aan de rand van een schitterend natuur- en wandelgebied dichtbij de Grensmaas, op de Maasstraat in Obbicht. Deze zeer ruime woning biedt legio mogelijkheden; ideaal voor een groot gezin, kantoor aan huis of een zzp'er. De woning heeft een grote, tweedelige woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een ruime garage (23m2). Deze schitterende woning heeft een mooie onderhoudsvriendelijke parkachtige achtertuin en een apart perceel aan de overzijde van de straat welke tevens tot de eigendom behoort van in totaal 1915 m2.

Begane grond:
Entree met ruime ontvangsthal welke voorzien is van een mooie vloer. Een prachtige tweedelige woonkamer (totaal ca. 58 m²). Het eerste gedeelte (ca. 23 m2) is o.a. voorzien van een plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin die voor een optimaal tuincontact zorgen. De open leefkeuken (circa 29 m²) is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en oven/magnetron. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en bergplek. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich tussen de voorkamer en de woonkamer. Het tweede gedeelte, de voorkamer (35 m2) is voorzien van een prachtige parketvloer een inbouw openhaard. Deze ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval. De totale oppervlakte van de tweedelige woonkamer en leefkeuken bedraagt ca. 87 m2.

Vanuit de hal heeft men tevens toegang naar de eerste verdieping via de trapopgang. Het portaal biedt toegang tot het moderne gastentoilet, badkamer met douche en wastafel en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de oprit.

Eerste verdieping (voorzijde)
De eerste verdieping is te bereiken via de trap. De ruime overloop biedt toegang tot, twee slaapkamers (ca. beide16 m²), badkamer ( ca. 10 m²) en kamer welke is ingericht als trapopgang naar de zolder. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Pp de overloop bevindt zich het separaat toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een leuke speelse kamer welke vrij in te delen is, eventueel als slaapkamer.

Eerste verdieping (achter)
Eerste verdieping te bereiken via de trap. Deze slaapkamer/studio (32m2) met mooie hoge plafonds, vide en veel lichtinval. Een separate berging alwaar de cv-ketel Nefit HRC30 CW (eigendom; 2017) is geïnstalleerd. Een trapopgang naar de vide met handige bergkasten en toegang tot de handige en ruime bergzolder van ca. (11m2).

Tuin:
De oprit biedt plek voor meerdere auto's en de parkachtige achtertuin is overzichtelijk ingericht en biedt alle mogelijk rust. Deze is leuk ingericht met meerdere terrassen, gazon en mooie volgroeide beplanting. De open structuur zorgt ervoor dat men optimaal kan genieten van deze prachtige tuin, daarnaast is hij ook nog eens onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volledige privacy!

Garage/berging:
De ruime garage (ca. 23 m²) is voorzien van aan weerszijde openslaande deuren en biedt op deze manier een makkelijke doorgang naar de tuin. Tevens is er een berging in de achtertuin (ca. 8m2)

Nadere bijzonderheden:
- Bijzonder ruim; sfeervolle woning met veel rust en privacy!
- Aan de rand van een schitterend natuur- en wandelgebied
- Ideale gezinswoning met mogelijkheid om werken en wonen te combineren.
- Riante leefruimtes
- Aan overzijde van de straat is nog een perceel wat bij de woning hoort (670m2).
- Woonoppervlakte 230 m².
- Geweldig ruim perceel van in totaal 1915 m².
- Directe aansluiting op de A2 staan garant voor een snelle bereikbaarheid van Maastricht, Heerlen, Luik, Aken, Düsseldorf of
Eindhoven en Roermond.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.915 m²
Inhoud
960 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E 2,26 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

OBBICHT EN PAPENHOVEN B 4057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OBBICHT EN PAPENHOVEN B 4389
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 046-2048890

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.