Maasstraat 37 6125 AS Obbicht Obbicht

Deze zeer sfeervolle woning is gelegen aan de rand van een schitterend natuur- en wandelgebied dichtbij de Grensmaas, op de Maasstraat in Obbicht. Deze zeer ruime woning biedt legio mogelijkheden; ideaal voor een groot gezin, kantoor aan huis of een zzp'er. De woning heeft een grote, tweedelige woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een ruime garage (23m2). Deze schitterende woning heeft een mooie onderhoudsvriendelijke parkachtige achtertuin en een apart perceel aan de overzijde van de straat welke tevens tot de eigendom behoort van in totaal 1915 m2.

Begane grond:
Entree met ruime ontvangsthal welke voorzien is van een mooie vloer. Een prachtige tweedelige woonkamer (totaal ca. 58 m²). Het eerste gedeelte (ca. 23 m2) is o.a. voorzien van een plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin die voor een optimaal tuincontact zorgen. De open leefkeuken (circa 29 m²) is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en oven/magnetron. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en bergplek. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich tussen de voorkamer en de woonkamer. Het tweede gedeelte, de voorkamer (35 m2) is voorzien van een prachtige parketvloer een inbouw openhaard. Deze ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval. De totale oppervlakte van de tweedelige woonkamer en leefkeuken bedraagt ca. 87 m2.

Vanuit de hal heeft men tevens toegang naar de eerste verdieping via de trapopgang. Het portaal biedt toegang tot het moderne gastentoilet, badkamer met douche en wastafel en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de oprit.

Eerste verdieping (voorzijde)
De eerste verdieping is te bereiken via de trap. De ruime overloop biedt toegang tot, twee slaapkamers (ca. beide16 m²), badkamer ( ca. 10 m²) en kamer welke is ingericht als trapopgang naar de zolder. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele wastafel. Pp de overloop bevindt zich het separaat toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een leuke speelse kamer welke vrij in te delen is, eventueel als slaapkamer.

Eerste verdieping (achter)
Eerste verdieping te bereiken via de trap. Deze slaapkamer/studio (32m2) met mooie hoge plafonds, vide en veel lichtinval. Een separate berging alwaar de cv-ketel Nefit HRC30 CW (eigendom; 2017) is geïnstalleerd. Een trapopgang naar de vide met handige bergkasten en toegang tot de handige en ruime bergzolder van ca. (11m2).

Tuin:
De oprit biedt plek voor meerdere auto's en de parkachtige achtertuin is overzichtelijk ingericht en biedt alle mogelijk rust. Deze is leuk ingericht met meerdere terrassen, gazon en mooie volgroeide beplanting. De open structuur zorgt ervoor dat men optimaal kan genieten van deze prachtige tuin, daarnaast is hij ook nog eens onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volledige privacy!

Garage/berging:
De ruime garage (ca. 23 m²) is voorzien van aan weerszijde openslaande deuren en biedt op deze manier een makkelijke doorgang naar de tuin. Tevens is er een berging in de achtertuin (ca. 8m2)

Nadere bijzonderheden:
- Bijzonder ruim; sfeervolle woning met veel rust en privacy!
- Aan de rand van een schitterend natuur- en wandelgebied
- Ideale gezinswoning met mogelijkheid om werken en wonen te combineren.
- Riante leefruimtes
- Aan overzijde van de straat is nog een perceel wat bij de woning hoort (670m2).
- Woonoppervlakte 230 m².
- Geweldig ruim perceel van in totaal 1915 m².
- Directe aansluiting op de A2 staan garant voor een snelle bereikbaarheid van Maastricht, Heerlen, Luik, Aken, Düsseldorf of
Eindhoven en Roermond.
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.