• Verkocht

Pater Pelzersstraat 4 6125 CB Obbicht Obbicht

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
5 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat in het dorp Obbicht staat deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage. Licht, ruimte en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen (2018) is ook aan duurzaamheid gedacht! Door het open karakter van de woonkamer en de fijne aanbouw, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere een inpandig bereikbare garage met vliering. Een fijne tuin op het zuidwesten maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we het gastentoilet en de meterkast vinden. Door de grote raampartijen over de volledige hoogte van de verdieping, komt er lekker veel licht binnen. We lopen door naar woonkamer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht de ruimte is. Dit is te danken aan de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt een donkere grindvloer. Dit gecombineerd met neutraal afgewerkte wanden, geeft het geheel een frisse en verzorgde uitstraling, waar verschillende woonstijlen toepasbaar zijn. Aan de achterzijde van de woonkamer is een fijne aanbouw (met vloerverwarming) geplaatst die volledig uit glaspartijen bestaat. Hierdoor komt er lekker veel licht binnen en is er heerlijk contact met de tuin. De woonkamer is ingedeeld in een speelse L-vorm, waardoor de woonkamer meer dan genoeg ruimte biedt voor een grote zithoek en er nog voldoende plek is voor een lange eettafel, waaraan je gezellig met vrienden en familie kunt plaatsnemen, grenzend aan de open keuken.

De keuken is in 2012 volledig vernieuwd. De moderne hoogglans witte keuken is ingedeeld in een U-vorm. Hierdoor wordt de ruimte optimaal benut en is er lekker veel werk- en opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van: een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is ook de inpandige garage bereikbaar, die momenteel als bijkeuken dient. Deze is voorzien van elektra, water, verwarming, diverse kasten en een vliering, waardoor aan opbergruimte zeker geen gebrek is.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, zijn er drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een neutrale afwerking op de wanden, waardoor deze een fijne basis bieden voor een heerlijke slaapplek. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en voorzien van: een douche, ligbad, zwevend toilet en wastafel. Dit is een fijne plek waar je na een drukke werkdag heerlijk tot rust kunt komen.

Tweede verdieping:
Maar dit is nog niet alles. Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een voorportaal, waar zich de witgoedaansluiting en cv-installatie (Nefit, 2016, eigendom) bevinden en een volwaardige (slaap)kamer. Door het grote Velux dakraam, komt ook hier, veel licht binnen. Deze verdieping leent zich perfect voor gebruik als slaapkamer, hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen. Heb jij meer behoefte aan een fijne thuiswerkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden.

Tuin:
Achter de woning ligt een omsloten tuin die gelegen is op het zuidwesten. Deze tuin biedt daarom de hele dag zon- en schaduwplekken. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven, waarbij eventuele kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen. Dit gaat absoluut een plek worden waar in de zomer tot in de late uurtjes geborreld gaat worden. De tuin is voorzien van: een gazon en borders met diverse vaste beplanting.

Bijzonderheden:
* 4 (slaap)kamers.
* Ruime woonkamer met aanbouw.
* Deels voorzien van rolluiken.
* Dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas.
* Zonnepanelen (2018, eigendom).
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73.

Locatie:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het dorp Obbicht. Het dorp maakt deel uit van gemeente Sittard-Geleen, is gelegen aan de Maas en wordt aan de westkant begrensd door de Maas en aan de oostkant door het Julianakanaal. Nog geen halve kilometer ten noorden van Obbicht liggen de buurdorpen Grevenbicht en Papenhoven. Hierdoor delen deze dorpen veel voorzieningen, zoals een basisschool en een actief verenigingsleven. Het omliggende gebied is overwegend landelijk. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse speelweides en enkele dagelijkse voorzieningen. Dankzij de mooie natuurrijke omgeving is Obbicht zeer aantrekkelijk voor fietsers, wandelaars en andere actieve recreanten. Vanuit Obbicht zijn Duitsland en België eenvoudig bereikbaar en is er een goede verbinding met Zuid- en Midden-Limburg door de ligging nabij de A2. Geleen, Sittard en Born zijn binnen een aantal autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.215
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBBICHT EN PAPENHOVEN C 738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (10 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damen Makelaardij

Bel 0475 577111
Een funda gebruiker
Pater Pelzersstraat 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er werd flink tempo gemaakt en dat is wat we wilden. We waren blij met de gemaakte brochure. Alle kijkers waren enthausiast en na 4 weken was de verkoop geregeld. Gewoon een prettig contact en er werd goed meegedacht. De keuze uit normaal en bonustarief vonden we prettig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.