• Verkocht

De IJvelandssloot 13 1713 BA Obdam Nijenburglaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelijkvloers wonen in Obdam, dit is uw kans!

Dit keurig afgewerkte 3-KAMER APPARTEMENT (82m2/ 309m3) met BERGING is top gelegen aan de rand van Obdam op loopafstand van alle winkels!
Het appartement is netjes afgewerkt met spuitwerk wanden in een neutrale lichte kleurstelling. Het balkon ligt heerlijk op het zuiden en de vele ramen op het zuiden en westen dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat en zorgen voor veel lichtinval. 
Het appartement heeft een ruime woonkamer met een open keuken, twee prima slaapkamers, een nette badkamer een ruimte voor de CV-ketel en de wasmachine en als extra een ruime bergzolder. Het appartement is zowel met de trap als de lift bereikbaar en is gesitueerd op de 2e verdieping.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, trapopgang en lift.

Appartement:
Entree/hal. Ruime woonkamer (37m2) met open keuken, grote raampartijen en toegang tot het balkon (6m2) welke is gelegen op het zuiden Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gas kookplaat, een koelkast en een combi magnetron.

Vanuit de hal bereikt u de twee slaapkamers (10m2 en 11,5m2) de slaapkamers hebben eveneens tapijt op de vloer en spuitwerk aan de wand. De badkamer is voorzien van lichte betegeling tot aan het plafond en is ingericht met een wastafel, een ligbad en een douchecabine met lage instap en een zitje.
In de hal treft u tevens een separaat toilet met een fontein alsmede een berging met CV-opstelling en wasmachine aansluiting. 

Als extra heeft dit appartement een ruime bergvliering welke bereikbaar is via een Vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Het complex is gerealiseerd in 1998;
- Het appartement beschikt over een energielabel B;
- Volledig geïsoleerd;
- Gezonde en actieve VVE;
- Servicekosten: € 120,- per maand.

Interesse om het appartement van binnen te zien? Maakt u vooral een afspraak met een van onze makelaars!

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Servicekosten
€ 120 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBDAM E 989
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broekman Makelaars B.V.

Bel 072-3030406
Dhr. Commandeur
De IJvelandssloot 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg blij met Broekman Makelaar Jelle de Nijs. De samenwerking was heel prettig, professioneel en vooral deskundig en eerlijk. Van A tot Z hebben Jelle en zijn team ons goed begeleidt bij de verkoop van ons appartement. Bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.