• Verkocht

Boeier 10 1713 VS Obdam Weerestraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

In Obdam op 5 minuten van het NS station staat deze ruime geschakelde (voormalige huur-) woning (1975) met aangebouwde berging. Het huis staat in een autoluwe woonwijk met veel groen en speelgelegenheid voor de kinderen.

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, woonkamer, gesloten keuken (provisiekast) voorzien van oven, gaskookplaat en afzuigkap. Berging.
1e verdieping: Overloop, vaste trap opgang, bergkast, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet, wastafel.
2e verdieping: Voorzolder (cv-unit), bergruimte, vierde slaapkamer (Velux dakraam).
Tuin: Er is een voortuin en achtertuin. De achtertuin is op het noorden gelegen en is voorzien van sierbestrating en gazon. Er is een achterom.

Bijzonderheden:
- Parkeren: Voor en achter de woning zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar.
- Begane en 1e verdiepingsvloer van beton de 2e verdiepingsvloer van hout.
- Houten buitenkozijnen.
- Energielabel: definitief label C.
- Electra: 7 groepen met aardlekschakelaar.
- Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas (excl. de berging).
- Verwarming: radiatoren, NEFIT HRC 24 , bouwjaar 2009.
- Ventilatie: natuurlijke ventilatie.
- Aanvaarding in overleg en kan desgewenst per direct.

Projectnotaris: De akte van levering dient te worden gepasseerd via notariskantoor Appel te Obdam.
Kadaster: De 157 m2 eigen grond is indicatief. Het zal nog door het kadaster worden ingemeten.

Zelfbewoning clausule:
Partijen komen overeen, teneinde een goed woonklimaat in de directe nabijheid van het gekochte te waarborgen en voor de toekomst te kunnen handhaven, dat koper het gekochte gedurende een aaneengesloten periode van 5 jaar na de datum van notariële levering en nadat koper de woning daadwerkelijk heeft betrokken, uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning door de hemzelf, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer inwonende huisgenoten. Koper mag het gekochte tijdens die periode niet geheel of gedeeltelijk verhuren of anderszins in gebruik aan derden afstaan. De feitelijke situatie zal bepalend zijn voor de bepaling of het gebruik afwijkt van het hiervoor bepaalde.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,59 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBDAM A 3363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dekker makelaardij o.g.

Bel 0226-451100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.