• Verkocht

Sinneveld 9 1713 CJ Obdam Laan van Meerweijde en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hier heb je elke dag het vakantiegevoel!
Op een prachtige stek aan de rand van de mooie wijk Polderweijde kan je heerlijk rustig wonen in deze HOEKWONING (83m2/ 318 m3) met VERANDA aan het water. Deze woning is rug-aan-rug gebouwd en heeft als extra een tweede verdieping met een vaste trap. Het uitzicht over het water, de polder, de molen, de wisselende jaargetijden.... het is werkelijk magnifiek. Het huis zelf ook, een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, een nieuwe deur naar de veranda, twee slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping en als kers op de taart een zolderverdieping, alles is direct woonklaar.

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe. De L-vormige woonkamer (21m2) heeft als extra een deur naar de veranda. Het uitzicht is echt top, het laminaat is nieuw en de wanden zijn voorzien van structuur verf.

De open keuken is in 2019 nieuw geplaatst en van alle gemakken voorzien. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd in een fraaie leem kleur. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur; 4-zone keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.

Via een portaal, met luxe toilet voorzien van hangend closet en een trapkast, kom je via de luie trap op de 1e verdieping.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping een overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (9m2 en 12m2) zijn beide ook voorzien van nieuw laminaat en wanden voorzien van sauswerk. Het plafond is mooi hoog en de roeden in de ramen zorgen voor een mooie landelijke uitstraling.

De luxe badkamer is betegeld met grote grijze tegels en is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet met hangend closet, een nieuwe radiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Uniek bij deze woning is de nok verhogende dakkapel en de vaste trap. Op de tweede verdieping tref je nu een zolderkamer met een vide en een CV en wasmachine kast. Ook hier ligt nieuw laminaat.

Tuin:
De zijtuin met veranda is ideaal gelegen op de middag- en avondzon. Hier geniet je uren van het geweldige uitzicht! De tuin is verder voorzien van vlonders en hoge borders.
Bij de parkeerplaatsen heb je een eigen houten berging, groot genoeg voor een motor of een paar fietsen.

Bijzonderheden
- Schilderwerk buitenom in 2020 professioneel uitgevoerd;
- CV ketel Intergas HR 2011;
- Parkeren in de straat;
- Prachtige ligging in de wijk Polderweijde met een basisschool, speeltuinen, het natuurgebied en de winkels om de hoek;
- Obdam beschikt over een eigen treinstation;
- Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.313
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBDAM E 2085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OBDAM E 2089
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
21 m² (4 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broekman Makelaars B.V.

Bel 072-3030406

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.