• Verkocht

Schoolstraat 14 4051 AV Ochten Ochten

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wil je wonen in OUD OCHTEN? Dan is deze verzorgde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, 5 SLAAPKAMERS en DIEPE ACHTERTUIN op het ZUIDEN helemaal jouw stek!

Naast de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. En met achtertuin op het zuiden van maar liefst 19 meter diep heb je echt ruimte om de deur.

Een woonhuis die fijn centraal in het dorp is gelegen, waardoor scholen en winkels op korte afstand liggen.

Dit gezinshuis moet je echt van binnen zien om de sfeer te proeven en de ruimte te voelen.

Kenmerken:

Bouwjaar 1955
Inhoud 390 m³
Woonoppervlakte 109 m²
Grondoppervlakte 316 m²
Tuinligging Zuiden
Isolatievoorzieningen vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede vrijwel geheel voorzien van dubbel glas

Indeling:

Begane grond:
ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, garderobe, meterkast, halfhoog betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, toegang naar de praktische kelder en woonkamer. Riante doorzonwoonkamer met een sfeervolle houtkachel, verschillende inbouw-/servieskasten en toegang naar de achtertuin en keuken. De keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling met werkblad, dubbele spoelbak, onder- en bovenkasten en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasmachine, combioven, gascomfoor met 4 pitten en afzuigkap. De achtertuin is ook via de keuken bereikbaar.

De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een sfeervolle houtenvloer. De vloer in de ontvangsthal is voorzien van vloerbedekking. De keukenvloer is afgewerkt met tegels.

1e verdieping:
overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Geheel betegelde badkamer met zitbad, wastafelmeubel en kolomkast, halfhoog betegelde toiletruimte met staand toilet, fonteintje en kolomkast. 3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van een inbouwkast, de ouderslaapkamer aan de achterkant van de woning geeft toegang naar het balkon.

De trapopgang en de vloer op de overloop zijn bekleed met vloerbedekking. De vloeren op de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat.

2e verdieping:
overloop, grote afgesloten bergruimte, 2 slaapkamers beide voorzien van knieschot bergruimte en 1 slaapkamer met een riant dakkapel.

De trapopgang en de vloer op de hele 2e verdieping is bekleed met vloerbedekking.

Tuin:
Nette en onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit naar de garage welke is af te sluiten doormiddel van een hek. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft direct achter de woning een terras, verder zijn er verschillende plantenborders en goed onderhouden grasmatten.

Bijzonderheden:

- Gelegen in een rustige woonwijk met eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.
- De woonkamer heeft een gezellig houtkachel en de houten vloer is voorzien van vloerverwarming.
- 5 slaapkamer met een groot dakkapel op de 2e verdieping.
- De ramen op de 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Diepe achtertuin op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten van de zon.
- Door de mooie ligging van het perceel, op de hoek, heb je de mogelijkheid om een inrit achter de schuur te
realiseren.

Bezichtigingsafspraak maken
Wil je deze woning graag bezichtigen? Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak. Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 25 VRC combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OCHTEN E 329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
220 m² (20,5 meter diep en 10,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.