• Verkocht

Appelgaard 8 4051 EA Ochten Ochten

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2021
Verkoopdatum
30 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze heerlijk lichte en ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE en HOUTEN BERGING is gelegen op een mooie plek aan de Appelgaard. De woning is de laatste jaren door de huidige eigenaren vakkundig gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd.

Dit royale gezinshuis bied je naast maar liefst 5 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zuiden, een moderne keuken uit 2018, ook nog een lichte living met strakke schouw voorzien van een inbouwhaard.

Een fijne woning met veel wooncomfort, gelegen op een rustige plek waar kinderen nog op straat spelen.

KENMERKEN
Bouwjaar : 1975
Inhoud : circa 472 m³
Woonoppervlakte : circa 108 m²
Grondoppervlakte : circa 209 m²
Isolatievoorzieningen : dak- en gevelisolatie, grotendeels dubbelglas
Energielabel : C-label

INDELING

BEGANE GROND
ontvangsthal met spiltrap naar 1e verdieping, garderoberuimte, meterkast, doorkijkraam met glas-in-lood naar de living, half betegelde toiletruime met wandcloset en fonteintje, straatgerichte living met grote raampartijen en een mooie strakke schouw voorzien van een inbouwhaard, tuingerichte eetkamer met een grote schuifpui (vernieuwd in 2016) en een mooie strakke designradiator, open keuken met een in 2018 vernieuwde keukeninrichting, de keukeninrichting bestaat uit twee wandopstellingen met boven- en onderkasten, natuurstenen werkblad met spoelbak en mengkraan, de keuken is voorzien van de volgden gemakken: een stand-alone 6-pits inductie fornuis met dubbele oven (Boretti), RVS-afzuigschouw, grote koelkast en afwasmachine, via de open keuken is de aangebouwde garage bereikbaar met witgoedaansluitingen, inbouwkasten en toegang naar de tuin.

De begane grondvloer is afgewerkt met een mooie en rustieke laminaatvloer.

1e VERDIEPING
lichte overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 4 mooie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, geheel betegelde badkamer met een ligbad voorzien van een whirlpool, douchecabine met thermostatische mengkraan, wastafel, een wandcloset en een handdoekenradiator.

De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een Novilon vloerafwerking in houtstructuur en de 4de slaapkamer is voorzien van een rustieke laminaatvloer.

2e VERDIEPING
overloop met knieschotbergruimte, cv-opstelplaats, 5e slaapkamer met knieschotbergruimte, inbouwkast en dakraam.

De vloer op de 2e verdieping is bekleed met tapijttegels.

TUIN
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is mooi strak aangelegd. De tuin is aangelegd in 2018 en de schuttingen ,aan de achterzijde, zijn samen met de buren in 2016 vernieuwd. Het geheel geeft een zeer verzorgde indruk en is onderhoudsvriendelijk.

BELANGRIJK
De huidige eigenaren hebben de woning altijd met veel zorg bewoond. Zo hebben ze in 2016 de cv-leidingen in de kruipruimte vervangen en geïsoleerd en een mooie strakke designradiator geplaatst in de eetkamer. Ook is de schuifpui in 2016 vernieuwd. Ook in 2018 zijn de eigenaren druk bezig geweest met het aanpassen van deze woning. Naast het plaatsen van de nieuwe keuken en de aanleg van de tuin is het platte dak van de dakkapel vernieuwd. En in 2019 is de woning aan de buitenzijde geheel geschilderd.

Kortom…… verhuisdozen uitpakken en genieten van je kant-en-klare woning!

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk en ruim gezinshuis
- Verzorgd en goed onderhouden
- Royale en straatgerichte living met houtkachel.
- Schuifpui naar de achtertuin met veel lichtinval.
- Ruime garage en houten berging.
- Veel opbergruimte op de 2e verdieping.
- 5 slaapkamers waarvan 4 op de 1e verdieping.
- Gelegen aan rustig en kindvriendelijk woonerf.

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C 1,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OCHTEN F 947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
59 m² (9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.