• Verkocht

Oude Dijk 17 4051 CP Ochten

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 619 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het rustiek en gerieflijk buurtschap Eldik, midden in de Betuwe, is aan een landelijk weggetje gelegen deze in 2006 gebouwde en SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met authentieke DEEL en grote SCHUUR (circa 66 m²).

Deze woonboerderij is gelegen op een mooi perceel grond van circa 619 m² grond.

Eldik is gesitueerd in het buitengebied tussen de Betuwse dorpen Ochten en Dodewaard aan de voet van de Waalbandijk

Een unieke kans voor diegene die rustig en landelijk willen wonen met alle voorzieningen op korte afstand.

KENMERKEN:
Bouwjaar : 2006
Inhoud woning : 760 m³
Inhoud bijgebouw : 671 m³
Woonoppervlakte : 153 m²
Grondoppervlakte : circa 619 m²
Isolatievoorzieningen : vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing
Energielabel : voorlopig energielabel A

INDELING

BEGANE GROND
ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, ruime en gezellige woonkamer met een natuurstenen schouw voorzien van een gashaard, woonkeuken met een praktische trapkast en voorzien van een lichte en landelijke keukeninrichting in een hoekopstelling met een kunststof werkblad met een spoelunit en een mengkraan, onder- en bovenkasten en voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits gas-op-glas gaskomfoor, afzuigschouw met afzuiger, koelkast, combi oven/magnetron en een afwasmachine, bijkeuken met witgoedaansluitingen en een praktische uitstortgootsteen met mengkraan, achterportaal met toegang naar de tuin, toegang naar het souterrain van de woning en een cv-opstelplaats.

VERDIEPING
ruime overloop, 3 heerlijke en ruime slaapkamers, allen met als extra een groot dakraam en waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een schuifkasten garderobekast, geheel betegelde en verzorgde badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een 2e wandcloset. De vloer van de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

ZOLDER
middels een vlizotrap te bereiken praktische zolderruimte.

KELDER | SOUTERRAIN
Onder de gehele woning is een kelder | souterrain aanwezig met een hoogte van circa 1,80 meter.

BIJZONDERHEDEN
- De vloer van de begane grond van de woning is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming
- Vrijwel alle wanden van de woning zijn afgewerkt met granol stukwerk
- Optimaal geïsoleerd, voorlopig energielabel A
- Voorbereidingen aanwezig om de vloerverwarming tevens te gebruiken voor koeling
- Natuurstenen vensterbanken
- Glasvezel kan worden aangevraagd voor aanleg op dit adres
- Ramen met roedeverdeling
- Het dak van de aangebouwde deel is vernieuwd bij de bouw van de woning
- Alle te openen ramen alsmede 2 dakramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren

***** BELANGRIJK *****
De publiekrechtelijke bestemming is Agrarisch met waarden – 1 (zie ook ruimtelijkeplannen.nl)

Een gedeelte van de tuin(1 á 1,5 meter) aan de westzijde behoort in eigendom bij het buurperceel, echter is in gebruik bij de eigenaren van de Oude Dijk 17

De gashaard in de woonkamer is defect

Er is een storing in de elektra van de kelder, hierdoor werkt de verlichting niet. De aardlekschakelaar valt uit bij het inschakelen van de verlichting. Volgens de eigeaar is op deze groep ook aangesloten de bijghebouwen die verkocht zijn.

Er is een gierpunt aanwezig met een circa afmeting van 6 meter x 2,75 meter en 1,50 meter
diep, welke gierpunt gedeeltelijk op grond van de achterbuurman is gesitueerd

De achter de woning en de schuur aanwezige bebouwing behoort toe aan het buurperceel

Gezien het bouwjaar van de bijgebouwen is er een kans aanwezig dat er asbesthoudend materiaal verwerkt is in de bijgebouwen

De verkoop van dit object zal plaatsvinden op basis van “as is, where is”.

De Rabobank Westbetuwe financiert een agrarische woning die door een particulier wordt bewoond en die niet bedrijfsmatig wordt gebruikt voor 100% van de marktwaarde tegen gebruikelijke voorwaarden en condities.

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je de woning graag een keer bezichtigen?
Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.614
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Externe bergruimte
150 m²
Perceel
619 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A 1,06 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

OCHTEN F 1766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OCHTEN F 2558
Oppervlakte
439 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Zijtuin
90 m² (20 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Ochten

Heel Ochten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Ochten

Heel Ochten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.