• Verkocht

Benthuizenstraat 5 4051 GC Ochten Ochten

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een rustige locatie in Ochten is gelegen deze perfect onderhouden tussenwoning in Ochten. Perfect afgewerkt, voorzien van een stoere en prachtige keuken, en helemaal instapklaar! Door zijn rustige en gezellige ligging is dit de ideale starterswoning! Alle dorps voorzieningen, zoals scholen en supermarkten, zijn op korte afstand gelegen!

Deze TUSSENWONING met STENEN BERGING en VERANDA heeft jou veel te bieden! De vloeren en wanden zijn netjes afgewerkt, een strakke badkamer en sfeervolle landelijk keuken. Kortom, helemaal instapklaar. Verder is de woning de afgelopen 9 jaar compleet onder handen genomen waaraan zelfs aan de kleine details zijn gedacht.

Ook door zijn heerlijke tuin op het westen zijn lange zomeravonden bij deze woning gegarandeerd. Maak een afspraak en kom de rust ervaren!

KENMERKEN
Bouwjaar : 1971
Inhoud : 364 m³
Woonoppervlakte : 86 m²
Grondoppervlakte : 135 m²
Isolatievoorzieningen : Dak-, gevel- en vloerisolatie en bijna volledig dubbel glas
Energielabel : C-label

INDELING
Begane grond:
Ontvangsthal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping, trapkast, halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang naar de woonkamer. Een ruime doorzonwoonkamer met groot raam aan de voor- en achterzijde. De keuken geeft toegang naar de achtertuin en is voorzien van een lichte hoekopstelling met veel kastruimte, een granieten werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasmachine.

De vloer in de hal en keuken is afgewerkt met tegels. De vloer in de woonkamer is voorzien van laminaat.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en audio installatie. De verdieping heeft 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een ruime inbouwkast.

De vloer op de overloop en 1 slaapkamer is afgewerkt met laminaat. De vloer op de twee andere slaapkamers is voorzien van vloerbedekking.

Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Op de zolderverdieping is de Cv-opstelplaats en geeft daarnaast veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin heeft een schitterende houten veranda waarin je ’s avonds kunt genieten van de ondergaande zon. Verder is de tuin grotendeels bestraat en voorzien van een strakke border met planten. Achterin de tuin is een praktische stenen berging met overkapping en toegang naar het achterpad.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is voorzien van een gloednieuwe Cv-ketel.
- In de afgelopen 9 jaar is de woning volledig onder handen genomen.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen.
- Gelegen aan een rustige en brede straat met veel groen voor de woning.

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C 1,42 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OCHTEN F 2205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.