Verkocht: Dr A J Kraaystraat 36 4051 AD Ochten [funda]

Dr A J Kraaystraat 36 4051 AD Ochten Ochten

77 m² wonen
125 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

STARTERS OPGELET!

Nette tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt met berging, zonnige achtertuin en achterom. De woning is gelegen in het levendige dorp Ochten vlakbij de Waalbandijk/uiterwaarden en op loopafstand van een speeltuin. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals lagere scholen, winkels en sportclubs.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree/hal, wc, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, meterkast, gezellige doorzonwoonkamer v.v. open haard, half open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en toegang tot de heerlijke achtertuin.
1e verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers ( 2 slaapkamers v.v. praktische inbouwkasten), badkamer v.v. ligbad, wastafel en designradiator.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar: 1963;
- Woonoppervlakte: 77 m2;
- Perceel oppervlakte: 125m2;
- De woning is geheel v.v. dubbel glas en spouwisolatie;
- Woonkamer v.v. houten vloer;
- Elektrische en handbediende rolluiken aanwezig;
- In 2019 de schuur vergroot;
- Privacyvolle en zonnige achtertuin op het westen met achterom.

Kortom een complete woning die zeker een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 209.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.714
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1963
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 77 m²
Externe bergruimte: 13 m²

Perceel

125 m²

Inhoud

260 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel en open haard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OCHTEN E 586

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 120 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

OCHTEN E 1041

Oppervlakte: 5 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin: 55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Dr A J Kraaystraat 36 Geschreven op 7 november 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De makelaar heeft ons geweldig geholpen met alles hij was zeer deskundig en je kan altijd bellen voor raad en advies en de mensen op het kantoor van de makelaar waren ook deskundig en altijd bereid om je te helpen

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling