• Verkocht

Zwijning 28 4051 DJ Ochten Ochten

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wonen op een fantastische locatie met een geweldig uitzicht over Betuwse boomgaard. Daar is gelegen deze royaal UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met CARPORT en BERGING/GARAGE.

Een woning die tip top is afgewerkt, in 2020 is de prachtige tuin met terrassen en zwembad aangelegd en in 2021 de gehele buitenzijde van de woning geschilderd.

Echt een TOPHUIS op een TOPLOCATIE, waar het heerlijk rustig en fijn wonen is.

KENMERKEN
Bouwjaar 1992
Inhoud 470 m³
Woonoppervlakte 128 m²
Grondoppervlakte 250 m²
Isolatievoorzieningen vloer-, gevel en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing
Tuinligging zuidwest

INDELING

BEGANE GROND
overdekte entree, ontvangsthal met hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping, garderobe, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje, een gezellige en L-vormige living, uitgebouwde en tuingerichte woonkeuken met mooi zicht op de tuin en de Betuwse boomgaard. Deze uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een verzorgde hoekopstelling met een donkerkunststofwerkblad en voorzien van spoelunit met mengkraan, 4-pitsgascomfoor, elektrische heteluchtoven, afwasmachine, koelkast en diepvries, bijkeuken met witgoedaansluitingen, schuifkastenwand, cv-opstelplaats en toegang naar de tuin, werk- of hobbykamer en toegang naar de heerlijke achtertuin.

De sfeervolle ramen van deze woning zijn afgewerkt met roeden. Verder zijn de ontvangsthal, woonkeuken, bijkeuken en kantoor voorzien van een plavuizenvloer gelegd in Romaansverband. De living heeft een mooie massief houten vloer met 3 breedten. De begane grond is afgewerkt met lichte wanden en een licht plafond. De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van mooie light tubes, zodat het een heerlijke lichte woonkeuken is.

1e VERDIEPING
lichte overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 gezellige en sfeervolle slaapkamers voorzien van een mooie en stijlvolle dakkapel, lichte en nette badkamer met ligbad met thermostatische mengkraan, douchecabine met thermostatische mengkraan, wastafel, 2e toilet en dakkapel.

De vloer van de overloop en de vloeren van 2 slaapkamers zijn afgewerkt met novilon en de vloer van 1 slaapkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

2e VERDIEPING
via vaste trap te bereiken 2e verdieping, mooie ruime zolderkamer met 2 grote dakramen en praktische knieschotbergruimte.

Ook de vloer van de zolderverdieping is afgewerkt met novilon.

TUIN
de voortuin is fraai aangelegd en is voorzien van een eigen oprit, carport en berging. De achtertuin is heerlijk onderhoudsvriendelijk heeft een mooi vlonderterras met uitzicht op een Betuwse boomgaard.
Tevens is er in de achtertuin een leuk zwembad aanwezig voor de warme zomerse dagen.

BIJZONDERHEDEN
- Keurig verzorgde en sfeervolle 2-onder-1 kapwoning
- Rustige en geliefde locatie met een Betuwse boomgaard als achterburen
- Achtertuin op het zuidwesten.
- Ramen voorzien van stijlvolle roeden.
- light tubes in woonkeuken.
- Woonkeuken voorzien van een lichte keukeninrichting voorzien van alle gemakken.
- Sfeervolle en straatgerichte livingruime
- Werkkamer voor kantoormogelijkheden
- Fantastisch uitzicht over een Betuwse boomgaard

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 0,85 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OCHTEN F 1722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.