• Verkocht

Benthuizenstraat 1 4051 GC Ochten Ochten

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
3 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden en gezellige hoekwoning met berging en fraaie veranda ligt in een rustige woonwijk. De zonnige achtertuin ligt op het zuid/westen.
De woning is in 1971 gebouwd, daarna diverse keren gemoderniseerd. De laatste modernisering heeft in 2017 plaatsgevonden, toen zijn o.a. de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en is er een vaste trap geplaatst naar de 2e verdieping. De perceelgrootte is 204 m²
Ochten is centraal gelegen, dichtbij de autosnelweg A15 waardoor steden als o.a. Arnhem en Nijmegen snel per auto zijn te bereiken.
Mocht u even willen “uitwaaien”, dan biedt het uitgestrekte rivierenlandschap voldoende mogelijkheden en zijn de bossen van de Utrechtse Heuvelrug niet ver weg.

Indeling begane grond:
Hal met vaste kast onder de trap, vernieuwde toiletruimte met hangend closet en fonteintje,
doorzon- woonkamer met laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken met daarin een moderne en complete inbouwkeuken. In de keuken ligt vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast(en),
fraaie, vernieuwde badkamer met gedeeltelijk vloerverwarming, ligbad, toilet en badkamermeubel.

Indeling 2e verdieping:
Ruime, geïsoleerde zolder met witgoedaansluitingen en cv combiketel (2017).
Het is mogelijk om op de zolder nog een of meerdere slaapkamer(s) te maken.

• De woning is gebouwd in 1971 maar daarna diverse keren gemoderniseerd
• De kozijnen op de begane grond zijn vervangen door kunststofkozijnen
• Er is overal isolerende beglazing aanwezig en het dak is geïsoleerd
• De vrijstaande stenen berging is met Douglas hout gepotdekseld. Aan deze berging is een sfeervolle veranda gemaakt.
• Er is bijna overal zonwering aanwezig bestaande uit screens en een uitvalzonnescherm
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.023
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OCHTEN F 1228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Bel 0344-602400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.