• Verkocht

De Ochtense Steegh 2 4051 HK Ochten Ochten

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 311 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
6 december 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Dit halfvrijstaande herenhuis staat op een mooie hoeklocatie in de kindvriendelijke woonwijk Triangel. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant is de woonkamer royaal uitgebouwd. Het totale woonoppervlakte is maar liefst 170 m² en er zijn 6 ruime slaapkamers. De uitstekende isolatievoorzieningen en 14 zonnepanelen zorgen voor een energielabel A+.

Indeling
Begane grond: hal/entree met garderoberuimte en meterkast. Zwevend toilet met fonteintje. Mooie woonkamer van ruim 45 m² met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras. Halfopen eetkeuken met inbouwkeuken in U-opstelling, welke is voorzien van diverse apparatuur. De erker aan de voorzijde zorgt voor een fraaie uitstraling én extra ruimte in de straatgerichte keuken. Grote bijkeuken met inbouwkast en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de bergzolder middels een vlizotrap te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Van de 2 slaapkamers aan de voorzijde is er één voorzien van een inbouwkast en de andere heeft een Frans balkon. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is erg royaal en beschikt over een fraaie inbouwkast. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Door middel van vaste trap is de overloop te bereiken welke toegang biedt tot maar liefst 3 slaapkamers en de C.V.-/bergruimte. De dakramen en dakkapel op de 2e verdieping zorgen voor veel lichtinval. Door de praktische indeling zijn alle slaapkamers goed bemeten en is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van afgewerkte bergruimte. In de C.V.-/bergruimte is een wastafelmeubel gerealiseerd. Deze ruimte kan uitstekend als wasruimte worden gebruikt.

Bijzonderheden
Extra info: de 14 zonnepanelen en zonneboiler dragen bij aan lage energiekosten. Dit in combinatie met de volledige isolatie geven deze woning een energielabel A+. De begane grond is voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming. De woning is luxe afgewerkt met o.a. fraaie paneeldeuren, hoge plinten en strak gestucte plafonds. De meeste slaapkamers zijn voorzien van zonwering, deels elektrisch bedienbaar. De besloten tuin is keurig aangelegd en te bereiken via de ruime achterom. Naast een groot terras is er een tuinberging en veranda. De woning is op steenworp afstand gelegen van diverse voorzieningen waaronder school en kerk. Ook is het centrum op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.112
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ 0,65 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEDER-BETUWE F 2331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
101 m² (8,89 meter diep en 11,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Karens Vastgoed

Bel 0488-443511

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.