Verkocht: Dr A J Kraaystraat 38 4051 AD Ochten [funda]

Dr A J Kraaystraat 38 4051 AD Ochten Ochten

77 m² wonen
121 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Starters opgelet! Deze betaalbare tussenwoning met drie slaapkamers, zonnige achtertuin en berging is nu te koop. De woning is altijd met zorg onderhouden, sterker nog de verkoopster is de eerste eigenaar en heeft hier altijd met plezier gewoond.
De woning is gelegen vlakbij de Waalbandijk in Ochten, nabij scholen winkels en overige voorzieningen.
Wil je snel verhuizen? Geen probleem de overdracht van deze woning is op korte termijn mogelijk.

Kenmerken :
Bouwjaar 1970
Woonoppervlak ca. 77m²
Inhoud ca. 256m³
Perceelgrootte 121m²

Indeling
Entreehal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast, zonnig woonkamer, keuken met deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop v.v. inbouwkast met toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Tuin
Zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met stenen berging en achterom.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden tussenwoning
- Zonnige achtertuin met achterom
- Deels voorzien van rolluiken
- Cv ketel Nefit (2018)
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.468
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 77 m²
Externe bergruimte: 13 m²

Perceel

121 m²

Inhoud

256 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OCHTEN E 587

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 121 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin: Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Dr A J Kraaystraat 38 Geschreven op 1 november 2021

7,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Soms liep het contact met de makelaar moeizaam omdat er af en toe geen terugkoppeling kwam, over het algemeen geen klachten. Vóór de verkoop zeer goede begeleiding later meer slordigheden in het contact. De verkoopdatum was anders afgesproken wat wel door de makelaar op papier veranderd zou worden helaas is dat blijkbaar niet gebeurd.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 7

Lokale marktkennis: 7

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 7

Meld misbruik

Rijk van Duijn (gerichte aankoop)

Dr A J Kraaystraat 38 Geschreven op 19 november 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Makelaarskantoor Karens Vastgoed heeft ons uitstekend geholpen met de koop van ons huis. We zijn goed geadviseerd, begeleid en ontzorgt in het gehele traject. Het contact verliep snel en soepel. Afspraken werden nagekomen. Kortom, een makelaarskantoor die wij iedereen zeker aanbevelen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling