• Verkocht

Maria van Boechoutlaan 22 3984 PH Odijk Odijk

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 634 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2022
Verkoopdatum
20 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen, mooie bungalow die in 1969 is gebouwd en vanaf dat moment met heel veel plezier is bewoond door de verkoopster. Het huis ligt op een perceel grond van 634m² en mooi vrij op de hoek van de straat. Door het vele glas voelt het huis licht en prettig aan.
De locatie is zeer gunstig; op loopafstand vind je diverse scholen, sportverenigingen, winkelvoorzieningen en het natuurgebied langs de Kromme Rijn.
De bungalow ademt veel sfeer en kan door modernisering geheel naar eigen wens worden aangepast. Ook uitbreiding behoort tot de mogelijkheden, hier vertellen we je graag meer over.
Ook zijn er, indien gewenst, al wat uitgewerkte ideeën voor de eventuele uitbreiding. Eén van de ideeën die we hebben is het mogelijk uitbouwen van de woning naar de zijkant van het huis, zodat je hier een tweede badkamer of kleedkamer kunt realiseren.
Door het grote dakoppervlak van de woning kan je veel zonnepanelen kwijt, waardoor het mogelijk is om hier duurzaam te gaan wonen.

Momenteel zijn er naast de woonkamer met half open keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Voor de fietsen is er een inpandige garage. Deze garage is eventueel ook bij de woning te betrekken, want naast de woning is er nog voldoende plek voor het realiseren van een extra schuur of carport.

Indeling:
Entree, ruime hal met toilet, kast met hier de CV-ketel. De centrale hal geeft toegang tot de woonkamer, de garage en de gang met hieraan grenzend de slaapkamers.
De woonkamer heeft veel glas richting de goed op de zon gelegen patio. Richting de straatzijde tref je de keuken, vanuit de ramen daar heb je een mooi zicht op de grote voortuin.
De inpandige garage kan worden omgebouwd naar een kinderkamer of een ruimte om te werken aan huis.
Via de gang bereik je als eerste de studeerkamer, naast elkaar liggen twee kinderkamers en een ouderslaapkamer.
De badkamer is ruim en voorzien van een douche en vaste wastafel, ook is er plaats voor de wasmachine.

Destijds is er al goed nagedacht over de indeling, zo zijn er bij de kinderkamers vaste kasten gemaakt richting de gang, handig en een leuk detail zo uit de zeventiger jaren.

De tuin rondom is verzorgd en biedt veel mogelijkheden. In het patio-gedeelte zit je al heerlijk in het voorjaar, uit de wind en helemaal vrij. De voortuin is ruim van opzet en biedt ook ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

Het huis is zeer goed gelegen, de natuur ligt om de hoek, maar heb je zin in een drankje op een terras, dan ligt de horeca ook binnen handbereik. Basisscholen zijn goed en ruimschoots aanwezig.
Met de fiets of met de auto ben je zo in Utrecht, Odijk heeft een afrit en oprit bij de A12 en het NS station Driebergen-Zeist is op slechts 10 minuten fietsenafstand.
Houd je van fietsen dan kun je hier mooie tochten maken in de groene omgeving, zeker in dit jaargetijde met alle mooie bloesembomen.

Wij worden helemaal blij van deze woning, we laten het graag een keer aan je zien en delen onze ideeën.

Voorafgaand aan de verkoop hebben we de woning laten keuren door de firma Q-keur. Dit bouwkundig inspectierapport geeft een goed inzicht in de staat van onderhoud van het pand en is beschikbaar voor geïnteresseerden.

Kortom; wonen in een mooi stuk van Odijk, centraal in het land en heerlijk op loopafstand van de rivier de Krommerijn!

LEEF EN GENIET aan de Maria van Boechoutlaan 22!

** Bekijk de website met alle relevante informatie en video: mariavanboechoutlaan22nl **

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.114
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
634 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ODIJK A 2214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
634 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Paul Dijkstra Makelaars

Bel 030 - 289 55 30

NVM aankoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.