• Verkocht

Schaapsheide 10 5409 RA Odiliapeel Odiliapeel

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020

Omschrijving

Direct aan bosrand gelegen goed onderhouden 2/1 kapwoning met berging, veranda en leuke tuin. Ook beschikt deze woning over 5 slaapkamers en 2 badkamers en is de woning daardoor ook geschikt om levensloopbestendig te wonen met voorzieningen op de begane grond. Naast de bossen zijn de ook de basisschool, supermarkt en enkele dorpswinkels op korte afstand gelegen.

Deze fraai vormgegeven 2/1 kapwoning is gebouwd in 2006 en in 2016 is een slaapkamer met douchegelegenheid aangebouwd op de begane grond. Hierdoor is een totale inhoud ontstaan van 549 m³, waarbij het gebruiksoppervlakte wonen 140 m² groot is. Achter het huis is een veranda gebouwd van 20 m² en in de tuin staat een berging van 6 m². Het perceel is 286 m² groot. De woning is keurig afgewerkt met duurzame materialen. Vloeren, dak en muren zijn geïsoleerd en alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR beglazing. Alle slaapkamers en de wasruimte op de begane grond beschikken daarbij over rolluiken. De afgelopen jaren is al het buitenschilderwerk aan de beurt geweest, dit staat er dan ook goed bij. EEN WONING NAAR DE TIJD VAN NU, GESCHIKT VOOR GROTE GEZINNEN EN/OF STELLEN DIE GRAAG (OP TERMIJN) GELIJKVLOERS WILLEN WONEN!

Indeling:
Hal met meterkast en garderobekast. Er ligt een eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is gericht op de tuinzijde. Vanuit de woonkamer is toegang tot de aangebouwde slaapkamer met tegelvloer een keurig doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Ook is vanuit de woonkamer toegang tot een was-/cv.-ruimte met opstelling van het witgoed en de Nefit HR cv.-ketel uit 2006 en extra 50 liter boiler. De 2e slaapkamer op de begane grond is gemaakt in de voormalige inpandige bergruimte. Deze kamer is ruim 9 m² groot en naast slaapkamer ook prima bruikbaar voor een praktijk/kantoor aan huis. De buitendeur naar de oprit is nog aanwezig. Natuurlijk kan deze ruimte ook prima dienst doen als extra bergruimte.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met keurige keukeninrichting voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Er is een kook-/spoeleiland met gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en gootsteen, waarbij het blad is afgewerkt met graniet. In de kastenwand is nog een koelkast, vrieskast en combi oven/magnetron ingebouwd. Verder is veel kast-/bergruimte. Tussen de woonkamer en keuken is toegang tot een portaal met nette toiletruimte voorzien van wandcloset en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers met mooie laminaatvloeren. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben dakramen, de slaapkamer en badkamer aan de voorzijde beschikken ieder over een dakkapel. Er is een ruime badkamer met grote inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel. Vanuit de overloop is met een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder.

De tuin is keurig aangelegd en ruim opgezet. Achter de woning is een mooie veranda in stijl aangebouwd. Dit is een heerlijke plek om beschut te zitten en van de tuin te genieten. Er zijn in de tuin enkele terrassen met o.a. grote tegels, enkele perken en in de tuin staat een houten tuinberging voorzien van elektra. Aan de achterzijde staan (beuken) leibomen. Rechts van de woning is een achterom naar de straatzijde.

KORTOM EEN PRIMA WONING OP EEN HEERLIJK PLEKJE DIRECT AAN DE BOSSEN VAN ODILIAPEEL.

Vraagprijs € 345.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN D 3608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
129 m² (12,25 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Ven Garantiemakelaars

Bel 0413-261905
Een funda gebruiker
Schaapsheide 10
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was goed! Ons huis was na 1 bezichtiging al verkocht, dus wat dat betreft weinig met de makelaar te maken gehad! Maar verder alles goed verlopen...!! Dus we zijn heel erg tevreden!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9
Reactie van Van de Ven Garantiemakelaars
Bedankt voor jullie reactie. Het proces van verkoop is inderdaad heel snel verlopen, maar ook met een prima resultaat. Daarbij een prachtige nieuwe woning, dus het perfecte plaatje. Bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor, graag tot een volgende keer Marcel van den Bergh.

NVM aankoopmakelaar

Ton van Lanen & Partner

Bel 0413-250258

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.