Reigerweg 1 a 5409 TD Odiliapeel

  • Verkocht
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riante en degelijke gebouwde vrijstaande woning met garage, carport en grote tuin met houten schuren heerlijk vrij gelegen in het buitengebied van Odiliapeel op korte afstand van de bossen en op circa 1,5 kilometer afstand van de dorpskern met supermarkt, basisschool en enkele winkels.

De woning is gebouwd in 1987 en vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. De woning met aangebouwde garage is maar liefst 915 m³ groot. Het gebruiksoppervlakte wonen is 168 m² en de overige inpandige ruimte is 85 m². Daarnaast staat er 45 m² aan externe bergruimte. Dit alles op een perceel van 3.675 m². De woning is netjes onderhouden met niet luxe aan de binnenzijde, wel zijn alle leefvertrekken ruim van opzet, waardoor er sprake is van zeer interessante gezinswoning.

Indeling:
Hal met vide en meterkast, Vanuit de hal is toegang tot de verdieping van de woning, woonkeuken, slaapkamer en badkamer. Deze slaapkamer van ca. 13,4 m² groot is ook prima te gebruiken als speel- of werkkamer. De geheel betegelde nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Centraal in de woning ligt de woonkeuken. Hier is een lichte eikenhouten keukeninrichting met elektrische kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is een handige provisiekelder toegankelijk. Op vloer ligt een fraaie pvc vloer welke doorloopt in de woonkamer. Bij de vloeren in de keuken, bijkeuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig. De woonkamer is ca. 38 m² groot en voorzien van een gezellige schouw met houtkachel en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. De houtkachel is pas vorig jaar geplaatst en werkt perfect voor verwarming van de leefruimte.

Vanuit de keuken is ook toegang tot de praktische en ruime bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen, vaste bergkast en toiletruimte. De bijkeuken dient ook als binnenkomst vanaf de oprit/carport en de tuin. Verder is er direct toegang tot de inpandig te bereiken garage. De aangebouwde garage heeft een elektrische garagedeur, is zeer ruim bemeten en daardoor ook ideaal als hobbyruimte te gebruiken. Deze ruimte is bovendien voorzien van verwarming, water en elektra en via een trapje is er een goed toegankelijke bergzolder bereikbaar. Tot slot is er nog een cv.-ruimte met de opstelling van de Nefit cv.-ketel.

Op de 1e verdieping zijn een ruime overloop met vide, 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en extra kamer, welke gebruikt wordt als berging. In deze kamer is een schuiftrap naar de zolder, waar ook nog eens veel bergruimte is. Alle slaapkamers zijn royaal te noemen en voorzien van vaste kasten. Op de vloeren van de slaapkamers en overloop ligt een keurige vinylvloer. De badkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning en ingericht met een douche en wastafel. Op de overloop is een separate toiletruimte.

De tuin is gelegen rondom de woning, waarbij een groot gedeelte als siertuin in gebruik is, ingericht met veel groen en een groot gazon. Achter de tuin ligt een groot speelveld, ideaal voor kinderen. In de tuin staat een houten tuinberging, welke ideaal is voor opslag van het tuingereedschap en eventuele tuinmeubels. Een grondwaterpomp met sproei-installatie kan uiteraard niet ontbreken. Links van de woning en oprit ligt ook nog tuin die als moestuin gebruikt wordt, waar een flinke broeikas staat en nog een houten berging, welke perfect is om te klussen. De tuin is voor een groot deel voorzien van hekwerk rondom.

HEERLIJK "BUITENWONEN" MET VRIJHEID RONDOM EN EEN RUIME, KWALITATIEF GOEDE WONING.

Vraagprijs: € 485.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.887
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
45 m²
Perceel
3.675 m²
Inhoud
915 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN D 3780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UDEN D 3783
Oppervlakte
1.785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
2.025 m² (45 meter diep en 45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ven Garantiemakelaars

Bel 0413-261905
Een funda gebruiker
Reigerweg 1 a
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Al vaker laten begeleiden door makelaar vd Ven. Alleen maar positief; deskundig en vriendelijk. Aanrader dus
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van de Ven Garantiemakelaars
Dit horen we graag, zeker van vaste klanten. Dank jullie wederom voor vertrouwen in ons kantoor. Graag tot een volgende keer, hartelijke groet Marcel van den Bergh

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied-Odiliapeel

Heel Odiliapeel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied-Odiliapeel

Heel Odiliapeel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.