• Verkocht

Oude Kampenweg 3 7873 AG Odoorn Nieuwe Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 550 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 347.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2023
Verkoopdatum
19 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze vergrote, vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, is gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. Voor de liefhebber met een voorkeur te gaan wonen in een echt Drents Hondsrugdorp, is dit toch een mooie uitdaging. Je kunt het volledig naar je eigen zin verbouwen en moderniseren en je woont in het centrum van Odoorn. Het geheel ligt op een kavel van maar liefst 550m² eigen grond en heeft een prima nog in te richten tuin gericht op het oosten.

Het Drentse brinkdorp Odoorn biedt een scala aan mogelijkheden o.a. een supermarkt, drogisterijen, kapperszaken, warme bakker, schoonheidssalon, basisschool, gezellige horecagelegenheden en sportaccommodaties. Al deze voorzieningen vind je op loopafstand van de woning. Ook grenst het dorp aan uitgestrekte Staatsbossen met vele fiets- en wandelpaden. In de Staatsbossen liggen meerdere natuurplassen ook geschikt om te zwemmen en te zonnen. Odoorn is centraal gelegen nabij Emmen, Borger en Exloo en biedt via Klijndijk een perfecte ontsluiting via de autoweg N34.

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, separaat toilet v.v. fonteintje en opgang naar boven (ca.7m²); L-vormige woonkamer met zit/eethoek (ca.34m²); open keuken v.v. inbouwapparatuur (ca.8m²); bijkeuken (ca.10,5m²); doorloop naar de garage (ca.12,m²); en berging (ca.14m²).

1e verdieping:
Overloop (ca.4m²); 3 ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkast (resp. ca.16m², ca.13m² en ca.12m²); badkamer v.v. wastafel, douche en ligbad (ca.8m²).

Vliering te bereiken middels een vlizotrap.

INFO
- Energielabel D
- Intergas Kompact HRE combi CV-Ketel (ca.2020)
- Kindvriendelijke buurt
- Geschikt voor jonge gezinnen

Heb je interesse in deze vrijstaande woning? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.

LET OP!
Deze woning wordt verkocht met de zogenaamde "as is, where is" clausule. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 347.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.916
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN K 1672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
285 m² (19 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.