Noordzijde 3 7874 TH Odoornerveen Odoornerveen

Wij nodigen u uit om de woning te komen bekijken tijdens het OPEN HUIS, 's middags 23 augustus 2022 tussen 13.00 uur en 17.00 uur!

Op een landelijke locatie met weids uitzicht aan het Oranjekanaal, staat deze mooie vrijstaande woning. Het beschikt over een aangebouwde garage en aangebouwde caravan/camperstalling, een riante tuin en is op 2.125m² eigen grond gelegen. De woning heeft een slaapkamer en douchegelegenheid op de begane grond en op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Omgevingsinformatie:
Odoornerveen is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en ligt tussen Odoorn en Schoonoord aan vis- en vaarwater van het Oranjekanaal. De staatsbossen liggen op korte afstand vanaf de woning. Odoornerveen is gelegen op enkele kilometers van genoemde plaatsten, welke prima voorzieningen hebben voor de dagelijkse benodigdheden (winkels, scholen en dokter). Emmen ligt op ca. 12km met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbinding (bus en trein). Centraal punt in Odoornerveen is het dorpshuis ‘de Miet’ waar allerlei activiteiten ontplooid worden. Kijk voor meer informatie hierover ook een op de site
Begane grond:
zijentree met L-vormige hal en trapopgang naar boven (ca.12m²); modern toilet (wandcloset) met fonteintje; badkamer met vaste wastafel en inloopdouche (ca.4m²); bijkeuken/hobbyruimte (ca.8m²) met een naastgelegen CV-ruimte;
Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkeuken met een U-vormige opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (ca.13m²); eetgedeelte (ca.16m²); hal/tussenportaal naar de slaapkamer/kantoorruimte (ca.9m²) met een royale kelder (ca.10m²). De woonkamer is gescheiden middels deuren en-suite, met een eetkamer (ca.25m²) dat is voorzien van een open haard en openslaande terrasdeuren. Verder een doorloop vanuit de keuken en ook nog een ruime woonkamer (ca.30m²) met een prachtig landelijk uitzicht.

Aangebouwde garage met werkplaats/hobbyruimte (ca40.m²) en een tweede, aangebouwde garage (ca.33m²).

1e Verdieping:
overloop met bergruimte, 3 slaapkamers (resp. ca.10m², ca.12m² en ca. 24m²) waarvan 1 met 2 inloopkasten; keurig en complete badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel (ca.6m²).

2e Verdieping:
middels een vlizotrap te bereiken, ruime bergzolder (ca.22m²).

Extra informatie:
- Bouwjaar woning: 1937 en daarna gemoderniseerd;
- Voorzien van vloer- en gevelisolatie, alsmede plafondisolatie tussen 1e en 2e verdieping en isolerende beglazing;
- Verwarmd middels Intergas Xtreme (ca.2020), warm water middels zonnecollectoren en boiler.
- De aangebouwde caravan/camper stalling (ca.33m², inrijhoogte ca.2.74 m) is afgesloten met een paneeldeur;
- Op het perceel bevinden zich voorts een vijver, houtopslag en een kippenhok;
- Historische kanttekening: op dit adres was vroeger zelfs een kruidenierszaak gevestigd;

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.