• Verkocht

Aert van Neslaan 117 2341 HH Oegstgeest Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2023
Verkoopdatum
9 november 2023
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

FRAAI GELEGEN, ZONNIG BALKON EN PRACHTIG UITZICHT OP HET GROEN

Zeer goed verzorgd ruim 3-kamer (voorheen 4-kamers) appartement van ca. 84 m2 met prachtig groen en vrij uitzicht op de grote, aan het complex grenzende, tuin.

Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het gebouw is voorzien van een centrale entree met camerabeveiliging, een intercomsysteem, moderne lift en een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.

Via een moderne lift of trap bereikt u de 1e verdieping. Een overdekte galerij leidt u vervolgens naar het appartement.

Indeling:

Entree, tochtportaal, ruime hal, royale en zeer lichte woon/eetkamer (voorheen 2-kamers), met toegang tot het zonnige balkon (W) met heerlijk vrij uitzicht op het groen. De woonkamer heeft aan de voor- en de achterkant grote ramen, waardoor er veel lichtinval is. Het balkon heeft een van binnenuit elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Nette keuken met ingebouwde inductie kookplaat en combi oven, en een grote inloopkast met bergruimte en opstelling elektrische boiler.

Twee slaapkamers van respectievelijk circa 11 en 8 m2, beide met uitzicht op de tuin, moderne badkamer met ruime douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, separaat toilet met fonteintje, grote inpandige berging/ (kleding-)inloopkast.

Op de galerij naast de voordeur bevindt zich een inbouwkast/berging met een nieuwe (2022) moderne en uitgebreide Hager groepenkast (8 nieuwe metergroepen en 3 aardlekschakelaars).

Het complex is gelegen in het centrum van Oegstgeest, en ligt zeer gunstig ten opzichte van alle mogelijke voorzieningen, zoals diverse scholen, sportaccommodaties en het uitgebreide winkelcentrum de ‘Lange Voort’ (op loopafstand).

Het centrum van Leiden, centraal station (slechts 8 minuten fietsen), LUMC en het Bio Science Park zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte de uitvalswegen richting Schiphol (ca. 25 min), Amsterdam (ca. 30 min), Den Haag (ca. 20 min), Rotterdam (ca. 35 min) en het prachtige kust- en duingebied. Het openbaar vervoer stopt bij de Aert van Neslaan om de hoek.

In het complex is een huismeester aanwezig.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 84 m2;
- goed onderhouden en zeer licht 3-kamer (voorheen 4-kamers) appartement;
- groen en vrij uitzicht;
- zonnig balkon (W);
- van binnenuit elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- nieuwe (2022) moderne en uitgebreide meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- voorzien van dubbel glas;
- elektrisch boiler huur €31,92 per kwartaal;
- verwarming via blokverwarming;
- servicekosten: € 240,- p.m. inclusief voorschot stookkosten/water;
- nette keuken en moderne badkamer met nieuwe vloer (2022);
- ideale ligging t.o.v. voorzieningen, op loopafstand van het winkelcentrum

- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering: per direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.869
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 240,03 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 6522
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,03 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gilde Makelaars

Bel (+31) 252 25 50 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.