• Verkocht

Dahlialaan 46 2343 XJ Oegstgeest Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Dit zeer gunstig gelegen driekamerappartement in de populaire Bloemenwijk is heerlijk licht en heeft twee fijne slaapkamers, een comfortabele woonkamer en twee balkons. Bovendien bevindt zich op de begane grond een eigen berging en beschikt het complex over een gezamenlijk tuin. Wordt dit fijne appartement uw nieuwe thuis?

De Dahlialaan in de kindvriendelijke Bloemenwijk is zeer centraal gelegen en bevindt zich op loopafstand van Winkelcentrum Lange Voort. Alle nodige voorzieningen zijn dan ook binnen handbereik: de supermarkt, sport- en gezondheidsvoorzieningen, verschillende scholen en de kinderopvang bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook zijn het LUMC, het Bio Science Park en de Universiteit van Leiden nabijgelegen. U fietst binnen tien minuten de historische binnenstad van Leiden in, waar u een rijk aanbod vindt aan bruisende horeca, prachtige winkels en mooie musea, podia, bioscopen en creatieve broedplaatsen. Bovendien rijdt u binnen enkele minuten de A44 op. U bent dus uitstekend verbonden met omliggende badplaatsen en steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam.

De indeling is als volgt:
Gezamenlijk entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
Op de 3e verdieping: Je komt binnen via de ruimtelijke hal die toegang biedt tot de woonkamer, het separaat toilet, de keuken en één van de slaapkamers. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning met een keurig keukenblok. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV ketel. Vanuit de keuken loop je zo door naar het balkon aan de voorzijde, deze is gelegen op het Noorden. De badkamer is eveneens vanuit de keuken te bereiken en is voorzien van een wastafel en douche.

De heerlijk lichte en ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, evenals de 2e slaapkamer. Beide geven toegang naar het balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het Zuiden en uitzicht heeft over de gezamenlijke tuin. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de ouderslaapkamer, die weer toegang geeft tot de badkamer. De gehele woning is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gestucte wanden. Tevens is de woning voorzien van kunststof kozijnen.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Kunststof kozijnen
- Servicekosten ca. €202,93 per maand
- Centrale ligging, in een fijne buurt
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Energielabel C
Handig om te weten!

De startersvrijstelling wordt op 1 januari 2024 verhoogd van € 440.000,- naar € 510.000,-. Huizenkopers tussen de 18 jaar en 35 jaar betalen tot deze grens onder voorwaarden geen overdrachtsbelasting voor een woning. Wil men gebruik maken van de verhoging, dan moet de overdracht na 31 december 2023 plaatsvinden. Het moment van het ondertekenen van de koopovereenkomst is daarbij niet van belang.

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.750
Servicekosten
€ 203 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 202,93 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 6732
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 202,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geurts Makelaars Leiden

Bel 071-5130841

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.