• Verkocht

Lobeliuslaan 42 2341 PJ Oegstgeest Poelgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim en zonnig 3-kamer appartement op de 2e woonlaag met lift, voorzien van een zonnig balkon (Z/W) met ruim uitzicht, een eigen parkeerplaats in de afgesloten onderliggende parkeergarage en eigen berging. De woning maakt deel uit van een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex op een rustige locatie, door de realisering van de 2e toegangsbrug* met Poelgeest op fietsafstand van station Leiden CS en het bruisende Leiden Centrum.

Entree in de centrale hal met intercom en postbussen, via lift of trappenhuis naar de 2e etage.

Indeling appartement:
Entree in de toegangshal met meterkast (stadsverwarming), utility ruimte met aansluitingen voor was-/droog apparatuur en het toilet.
Royale lichte woonkamer met schuifpui naar groot balkon, in open verbinding met de woonkeuken die is voorzien van vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.
Twee ruime slaapkamers, resp. 9,5 en 15 m2. Ruime moderne badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel.
De tweede slaapkamer zowel als de woonkeuken bieden mogelijkheden voor werkplekken voor thuiswerken.
De ecologisch aangelegde wijk Poelgeest heeft veel groen, rust en speelmogelijkheden voor kinderen. Op loop/fietsafstand zijn allerlei voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentrum Lange Voort, diverse scholen en sportaccommodaties, wandelparken, het zwembad Poelmeer, voetbal, hockey, tennis, golf (Dekkersport).
*De 2e ontsluiting van de wijk Poelgeest, een brug voor alle verkeer die thans in aanbouw is, wordt in augustus 2024 voltooid.

Spacious and sunny 3-room apartment on the 2nd floor with elevator, with a sunny balcony (S/W) with a wide view, a private parking space in the closed underground parking garage and private storage. The house is part of a small-scale, well-maintained apartment complex in a quiet location, due to the realization of the 2nd access bridge* with Poelgeest within cycling distance of Leiden CS station and the bustling Leiden Center.

Entrance into the central hall with intercom and mailboxes, via elevator or stairwell to the 2nd floor.

Apartment layout:
Entrance into the entrance hall with meter cupboard (district heating), utility room with connections for washing/drying equipment and the toilet.
Spacious bright living room with sliding doors to large balcony, in open connection with the kitchen/diner which is equipped with dishwasher, fridge/freezer, oven, ceramic hob and extractor hood.
Two spacious bedrooms, respectively. 9.5 and 15 m2. Spacious modern bathroom with bath, separate shower and washbasin.
The second bedroom and the kitchen/diner offer opportunities for workplaces for working from home.
The ecologically landscaped Poelgeest district has lots of greenery, tranquility and play opportunities for children. All kinds of facilities are within walking/cycling distance, such as the Lange Voort shopping center, various schools and sports facilities, walking parks, the Poelmeer swimming pool, football, hockey, tennis, golf (Dekkersport).
*The 2nd access to the Poelgeest district, a bridge for all traffic that is currently under construction, will be completed in August 2024.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.450
Servicekosten
€ 217 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST D 531
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eigen Haard Makelaardij

Bel 071-5191919
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Lobeliuslaan 42
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team van Era Berg was het toonbeeld van hoe ik denk wat ze zouden moeten doen bij het vinden en kopen van in dit geval een appartement.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.