• Verkocht

Lobeliuslaan 226 2341 PL Oegstgeest Poelgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2023
Verkoopdatum
3 oktober 2023
Looptijd
1 dag

Omschrijving

‘Licht maisonnette hoek-appartement met zonnige balkons en een prachtig uitzicht’

Dit ruim 102 m2 bemeten appartement ligt in de rustige en duurzame woonwijk ‘Poelgeest’. Deze wijk ligt in een prachtig, oud poldergebied waar wandelpaden door dit natuurgebied een mooie ‘achtertuin’ vormen voor de bewoners, waar de binnenstad van Leiden slechts op 10 fietsminuten ligt en waar comfortabel wonen hand in hand gaat met rust en ruimtelijkheid!

Na de verzorgde entree met videofooninstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift je naar de vijfde etage. Bij binnenkomst in dit lichte hoek-appartement volgt de ruim opgezette hal waaraan alle vertrekken op deze etage liggen waaronder een wandtoilet met fonteintje, de trap naar de ondergelegen vierde etage en de lichte living met riant balkon. Bij het binnenkomen van de open keuken wordt direct duidelijk dat dit appartement een fraai uitzicht heeft op de wijk in de richting van Leiden. Op het zonnige balkon is het door de ligging al vroeg in het jaar heerlijk vertoeven. De frisse blauwe keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, boiler en koelvries-combinatie. De woonkamer is zo ingericht dat er voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek grenzend aan de schuifpui naar het balkon.

In de hal ligt de trap naar de lagergelegen slaapetage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage waaronder een ruime berging, een riante badkamer en twee slaapkamers waarvan de grootste grenst aan een tweede balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een moderne wastafel met meubel, een wandtoilet, een radiator en een heerlijk hoek-ligbad met whirlpool en handdouche. Er zijn twee slaapkamers waarvan de kleinste kamer in gebruik is als kleedkamer met een luxe maatwerkgarderobekast.

Dit fijne appartement heeft een privé-parkeerplaats en ligt op enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum de Lange Voort en de charmante ‘de Kempenaerstraat’. Het historische centrum van Leiden en het centraal station zijn beide binnen 10 minuten te bereiken per fiets. Verschillende scholen, kinderopvang, speeltuintjes en diverse sport- en recreatievoorzieningen liggen in de directe omgeving evenals een golfbaan, zwembad, sportschool en jachthaven met directe vaarverbinding naar de Kagerplassen en de grachten van Leiden.

Pluspunten:

- Licht en ruim 3 kamer maisonnette appartement met twee royale slaapkamers;
- Eigen berging en privé parkeerplaats in de ondergelegen kelder;
- Twee zonnige balkons met mooi uitzicht;
- Groene, rustige, kindvriendelijke en centrale locatie;
- Actieve en financieel gezonde VVE

De prijs van dit moois is vanaf € 450.000,- k.k. en de oplevering is in overleg, maar kan snel !

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 312,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST D 402
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 312,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.