• Verkocht

Jan van Ruusbroeclaan 63 2343 JM Oegstgeest Haaswijk-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2023
Verkoopdatum
17 november 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Schitterend gelegen 3-kamerappartement (voorheen 4-kamerappartement) met fantastisch uitzicht over het vaarwater van de Haarlemmertrekvaart en het groen.

Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met een eigen inpandige garage. Voor de garage is het mogelijk om te parkeren en vanuit de garage kunt u binnendoor uw appartement bereiken. Dit drie-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping en is geheel voorzien van dubbelglas.

Het appartementencomplex ligt aan een verkeersarme laan en op korte afstand van de oprit A-44, de recreatieplas "De Klink" en om de hoek van Warmond met z'n vele jachthavens en de Kagerplassen. Op loopafstand is een bushalte en in de wijk bevinden zich o.a. een klein winkelcentrum, twee basisscholen en veel groen.

Indeling
Begane grond:
Beveiligde entree met automatische schuifdeuren en een videofoon systeem. Afgesloten centrale hal met trap of lift naar de verdiepingen. Eigen garage, deur te openen met een afstandsbediening, inpandige centrale berging voor huisvuil.

Appartement:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een balkon op het westen; riante en lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon. Groot balkon op het oosten en uitzicht op (vaar)water en veel groen; open keuken met diverse apparatuur en aansluitend een praktische bijkeuken met veel bergruimte, aansluitingen wasmachine/droger en mv-unit; royale slaapkamer (eventueel twee kamers van te maken) met deur naar balkon; tweede slaapkamer met kast waar de cv-ketel is gesitueerd; separaat toilet met fonteintje; badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1989
- Gebruiksoppervlakte wonen 108 m2
- Overige inpandige ruimte 0 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 21 m2
- Externe bergruimte 17 m2
- Fraai uitzicht over vaarwater
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Voorschot nutsbedrijven € 55,00 per maand
- Eigen garagebox
- VvE-kosten € 200,- per maand
- Oplevering in overleg

Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.046
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vinkenbosch Makelaardij

Bel 071-2340002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.