• Verkocht

Rustenborchdreef 58 2341 AS Oegstgeest Voscuyl

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
17 april 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Fraai ruim en licht 3-kamerappartement met parkeerplaats in de ondergelegen kelder. Het appartement ligt op de 1e etage met een zonnig balkon op het zuid oosten, om heerlijk in het ochtendzonnetje te genieten. Door deze gunstige ligging is het appartement bij warme zomers heerlijk koel.

Het complex is gebouwd in 2010 en is daardoor goed geïsoleerd. Het fraaie van dit appartement is dat er zowel rechts als links geen directe buren tegen het appartement aan liggen. Het complex heeft een lift en de parkeerkelder is afgesloten met een op afstand bedienbaar hek. Daarnaast is er een centrale fietsenstalling met voldoende stopcontacten voor het opladen van elektrische fietsen.
Bijzonder is dat het complex een leeftijdsgrens heeft voor nieuwe bewoners: boven de 55 jaar is de doelgroep.

Rondom het gebouw is een gezamenlijke tuin. Vanuit het balkon kijk je op het vrolijke binnenpark van deze tuin. In de omgeving liggen diverse recreatie mogelijkheden, waaronder de Oegstgeester Golfclub, de biljartvereniging, sporthal De Cuyl en voetbalvereniging VV Oegstgeest liggen namelijk aan de achterzijde. Het Bos van Wijckerslooth ligt aan de andere kant. De beide winkelcentra van Oegstgeest liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de afslag naar de A44 ook heel dichtbij is. Ook de bus naar het centraal station van Leiden of naar het strand van Noordwijk stoppen op loopafstand.

Indeling
Afgesloten centrale hal met brievenbussen, lift en toegang tot de centrale fietsenberging.
Op de eerste etage ligt dit appartement.
Entree met garderobe, meterkast, toilet en deur naar woonkamer. Zodra u binnenkomt in de woonkamer voelt u het: deze lichte ruimte straalt rust uit! Hier zit u heerlijk in het ochtendzonnetje, de balkondeur open en luisterend naar de vogeltjes. De woonkamer heeft namelijk over de gehele achterwand veel ramen, waardoor de kamer heel licht is. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon. Het balkon heeft een balustrade afgewerkt met glazen platen, waardoor het groen goed wordt beleefd en er ook daardoor een hele lichte indruk van het geheel gewekt wordt.

Vanuit de woonkamer is een grote dubbele deur naar de naastgelegen slaapkamer. Deze heeft ruimte voor een groot 2-persoonsbed, een grote kledingkast en nog een klein zitje. Achterin de slaapkamer is de deur naar de badkamer. Deze ruimte heeft een riante inloopdouche, een 2e toilet, een badkamerkast en een wastafel. De badkamer heeft ook veel manouvreerruimte.

Achterin de woonkamer is de open keuken. Deze heeft diverse inbouw apparatuur en veel kastruimte. Naast de keuken is meteen een zeer ruime bijkeuken, waar een extra vriezer staat, de cv-ketel hangt en door de planken en stellingen heel veel opgeborgen kan worden. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Naast deze bijkeuken is de 2e slaapkamer. Deze heeft ook een schuifpui naar het balkon.

Balkon
Fraai balkon op het oosten, heerlijk om in de ochtendzon te zitten of om 's middags te genieten van de buitenlucht. Het balkon heeft een breder gedeelte voor een zitje met een tafel. Doordat het balkonhek met glas is afgewerkt is het licht en ervaar je de omgeving als heel dichtbij.

Bijzonderheden
Wat opvalt zijn de afmetingen van dit appartement. Het kamers zijn allen ruim en licht. Daarnaast is het heel prettig dat er in de onderbouw een eigen parkeerplaats is. Ook is de aparte fietsenberging heel handig. Daar is al ingespeeld op een elektrische fiets: er zijn vele stopcontacten om de diverse fietsen op te laden.

Bijzonderheden:
- Ruim en licht 3-kamerappartement op de 1e etage gelegen
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder
- Aparte fietsenberging
- Lekker balkon op het oosten met uitzicht op de binnentuin
- Servicekosten € 196,11 voor de woning en € 43,18 voor de garage
- Gezonde VVE
- Leeftijdsgrens 55+ jaar

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.446
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 239,29 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST B 3797
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.