• Verkocht

Louise de Colignylaan 3 2341 CG Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 545 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Let op! Deze woning is (mondeling) verkocht. Wilt u geïnformeerd worden indien deze woning opnieuw beschikbaar komt voor bezichtigingen of wilt u tijdig geïnformeerd worden over vergelijkbare objecten die nieuw in de verkoop komen, neem dan contact op met ons kantoor.

Maximaal uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 hoekwoning op prachtig perceel van 545 m2

Deze woning verenigt een aantal kenmerken welke in het zeer gewilde ‘Oud Oegstgeest’ maar weinig te vinden zijn, zoals:
- zeer ruim en zeer licht kavel (de zijkant van het huis ligt op het zuiden, dus veel licht in de woning, de achterzijde ligt op het westen dus heel lang zon in de tuin) met grote voortuin, oprit, carport en een prachtige achtertuin grenzend aan het ‘Bos van Wijckerslooth’.
- een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van ca. 21 m2 met eigen badkamer; ideaal als kantoor aan huis, aupair verblijf of ‘chillruimte” voor de kinderen.
- de woning is in 2010 onder architectuur maximaal uitgebouwd en volledig vernieuwd op de begane grond. Ook is er bij die gelegenheid een onderkeldering gekomen van maar liefst ca. 13 m2 en met volledige stahoogte.
- in 2016 is ook de tweede verdieping onder handen genomen met thans 3 goed formaat slaapkamers én een volledig nieuwe (2e) badkamer.

De netto woonoppervlakte bedraagt thans 194 m2 (dus exclusief ca. 48 m2 overige ruimte zoals bijgebouw met tuinberging, kelder en bergzolder).

Indeling: entree met meterkast en garderobe. Hal met trapkast en ruim en modern toilet. Dubbele deuren naar de woonkamer met erker en gezellige openhaard. Tussenruimte met bureauopstelling. Aan de tuinzijde bevindt zich de riante open woon- en eetkeuken v.v. een fraai kookeiland en uiteraard alle wenselijke inbouwapparatuur zoals combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, etc.. De ‘harmonica-deuren’ vouwt u helemaal open zodat de eetkamer prachtig doorloopt in het grote zonnige terras. Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar de kelder welke uit 2 gedeelten bestaat en voorzien is van een kastenwand en een extra aanrecht met o.a. kastjes en vriezer.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer voorzijde met inloopkast en wasruimte. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon met prachtig zicht op het achtergelegen bos. Moderne badkamer v.v. bad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde met kleine dakkapel, veluxraam, kastenwand en wastafel. Aan de voorzijde nog 2 goed formaat slaapkamers met dakkapel waarvan 1 met vaste kast. De bergvliering is toegankelijk vanaf de overloop met een vlizotrap.

In de tuin bevindt zich het bijgebouw met eigen douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is v.v. dubbele beglazing en muurisolatie. Middels een vlizotrap bereikt u nog een kleine bergzolder. De achterzijde van het gebouw betreft een tuinberging van ca. 6 m2 v.v. elektra.

De tuin is zéér fraai (en zeer recent) aangelegd. Het bestaat uit een riant terras met zonneschermen, een prachtig gazon en brede borders.

Al met al dé ideale gezinswoning gelegen op een TOP-locatie in Oegstgeest. Uw bezichtiging zeker waard !

++++++++++

Characteristic 1930's corner house with architect-designed extension on a superb 545 m2 plot
This residence combines a number of characteristics which are seldom to be found in much sought-after ‘oud Oegstgeest’, such as:

- very large and sunny plot (the side of the house faces south, so the house is very light; the rear of the house faces west so the garden benefits from long hours of sun) with a large front garden with driveway and carport, and a beautiful rear garden adjacent to the ‘Bos van Wijckerslooth’.
- a detached multifunctional annex measuring ca. 18 m2 with its own bathroom; ideal as an office at home, accommodation for an au pair or ‘chilling room” for the children.
- an architect-designed extension was added in 2010 to maximise the available living space and the ground floor was completely renovated. At the same time a basement was added, offering no less than ca. 13 m2 of extra space with full headroom.
- in 2016 the second floor was also renovated, creating 3 good-sized bedrooms and a complete new (second) bathroom.
The net living area is now 194 m2 (excluding ca. 45 m2 other space such as the annex with garden shed, basement and storage space in the attic).

Accommodation: entrance with meter cupboard and wardrobe. Hallway with under-stair cupboard and spacious, modern toilet. Double doors to the living room with bay window and attractive fireplace. Separate area set up for use as an office. On the side facing the garden there is a large kitchen/diner featuring an attractive kitchen island and a full range of built-in equipment such as combi-oven, steam-oven, fridge, freezer, etc. The ‘concertina doors’ can be folded fully open, so that the dining area opens out onto the large, sunny terrace. A staircase leads from the kitchen down to the basement, which is divided into two areas and is equipped with a cabinet wall and an extra work surface with, among other things, cupboards and a freezer.

First floor: landing, large bedroom at the front with walk-in closet and washing area. Very spacious bedroom to the rear with sliding doors to the balcony, offering a beautiful view of the woods beyond. Modern bathroom with bath, shower, toilet and washbasin.

Second floor: landing, rear bedroom with small dormer window, velux window, cabinet wall and washbasin. At the front there are two more good-sized bedrooms with dormer window, one of which has a fitted wardrobe. The storage space in the attic can be accessed from the landing via a loft ladder.

The garden features the annex with its own shower, toilet and washbasin. The annex benefits from double-glazing and wall insulation. A loft ladder gives access to a small storage loft. The rear of the annex comprises a 6 m2 garden shed with electricity supply.

The garden is very attractively (and recently) landscaped. It comprises a large terrace with sun canopies, a beautiful lawn and deep borders.

All in all, the perfect family home situated in a TOP location in Oegstgeest. Definitely worth viewing!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.345
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
824 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 3590
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
195 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.