• Verkocht

Spaargarenstraat 36 2341 JX Oegstgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 649.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

‘De charme van toen met het woongenot van nu’

Dit ruime jaren ’30 herenhuis staat in een rustige en kindvriendelijke straat middenin de dorpskern van Oud Oegstgeest. Deze woning is vanaf 2014 gemoderniseerd met o.a. nieuwe elektriciteit, vloerisolatie en -verwarming en nieuwe ramen met dubbel glas. U kunt dit huis zonder verbouwing betrekken.

Dit familiehuis is voorzien van vijf slaapkamers, 13 zonnepanelen, en een achtertuin met berging en achterom gesitueerd op het Zuiden. Het nagenoeg vrije uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde geeft een zeer prettige en ruime beleving. Winkelen in de Kempenaerstraat en recreëren in het Leidse Hout kan beiden op loopafstand. Basis- en middelbare scholen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Den Haag en Amsterdam-Schiphol zijn via de A44 uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Leiden ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand en daarmee zijn deze steden ook per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met originele jaren ‘30 granitovloer en wandbetegeling, modern en ruim toilet met fontein, lichte geheel gestucte woon/eetkamer voorzien van betonnen ondervloer met vloerisolatie en -verwarming, hout gestookte open haard en deur naar de zonnige achtertuin met berging en achterom. De aan de achterzijde gelegen open keuken in rustige kleurstelling is voorzien van een composiet blad en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Trap naar de eerste verdieping, overloop en apart toilet. Aan de achterzijde vindt u de badkamer met twee wastafels en ligbad/douche met Grohe kranen, en een zeer ruime achterslaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en een kleinere slaap/studeerkamer.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de riante zolderverdieping, overloop met dakraam, opstelplaats voor de cv ketel, omvormer van de zonnepanelen en de wasapparatuur. Aan de achterzijde treft u de zeer goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel over de gehele breedte. Aan de voorzijde is een vijfde slaapkamer gesitueerd met dakkapel en wastafel. Via de inklapbare zoldertrap krijgt u toegang tot de bevloerde en bergzolder over de gehele breedte van het huis.

Overige wetenswaardigheden:

- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte 148m²
- Inhoud 410 m³ (excl externe bergruimte)
- Perceeloppervlakte 135m²
- 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- Tuin pal op het zuiden
- Twee aparte toiletten
- Nieuwe elektriciteit
- Riool recent vernieuwd
- Vloerisolatie en -verwarming
- Grotendeels nieuwe ramen en dubbel glas
- Elektriciteitsneutraal wonen

ENGLISH VERSION

Description:

This spacious 30's mansion is located in a quiet and child friendly street in the middle of the village center of Oud Oegstgeest. This house has been modernized from 2014 with new electricity, floor insulation and heating and new double glazed windows. You can move into this house without renovation.

This family house has five bedrooms, 13 solar panels, and a backyard with storage room and located on the south. The almost unobstructed views to both the front and the back gives a very pleasant and spacious experience. Shopping in the Kempenaerstraat and recreation in Leidse Hout are both within walking distance. Primary and secondary schools are within walking / cycling distance. The Hague and Amsterdam-Schiphol are easily accessible via the A44. Leiden Central Station is less than 10 minutes by bike and therefore these cities are also easily accessible by public transport.

Layout:

First floor: entrance hall with original 30s granite floor and wall tiles, modern and spacious toilet with sink, bright fully plastered living / dining room with concrete underlay with floor insulation and heating, wood burning fireplace and door to the sunny backyard with storage room and back. The rear open kitchen in quiet colors is equipped with a composite top and various appliances.

Second floor: Stairs to the second floor, landing and separate toilet. At the rear you will find the bathroom with two sinks and bath / shower with Grohe taps, and a very spacious rear bedroom with closet. At the front is a second spacious bedroom and a smaller bedroom / study.

Second floor: Fixed stairs to the spacious attic, landing with skylight, place for the central heating boiler, inverter of the solar panels and washing equipment. At the rear you will find the very well sized bedroom with dormer window over the entire width. At the front is a fifth bedroom situated with dormer window and washbasin. Through the folding loft ladder you get access to the floor and attic across the width of the house.

Other interesting facts:

- Built in 1932
- Living area 148m²
- Capacity 410 m³ (excl. external storage space)
- Land area 135m²
- 6 rooms, of which 5 bedrooms
- Garden facing south
- Two separate toilets
- New electricity
- Floor insulation and heating
- Mostely new windows and double glazing
- Electricity-neutral living

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.389
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 3606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7,22 meter diep en 5,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oranje Nassau

Heel Oegstgeest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oranje Nassau

Heel Oegstgeest

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.